有庄主说“我这有一块地，但面积很小，不知道怎么开发才能实现价值最大化”，其实，做农庄不一定非得是大面积土地，小有小的妙用。你看，现在人们的生活水平在飞速提升，对好农产品的需求越来越旺盛，带着家人到乡村休闲体验也成为时尚。我们农场的自然资源是城里比不了的，只不过是没有开发利用好这些资源。只要我们把自身资源和需求对接好，就可以创造出意想不到的效果。

01 一亩半地“共享农庄”案例

这是日本的一个只有一亩半地的“共享农庄”，农庄的名字叫“我的农场”。他们先后在日本开设了100多处这样的农场，别看面积小，可他们却把亩产的价值做到了最大化。

（1）农庄选址

每处农庄的选址都选择离市区比较近的城郊小农庄，车程在半个小时以内到达。每个农庄的经营方式都以“共享经济+农业”的模式。比如：他们把100 平方米的地块分为 6 块，每块地大约 16 平方米，租地的家庭每个月缴纳 5400 日元约合人民币342元的管理费。这样下来，16块每年就能收到大概38万日元约合人民币2400元左右的租金。像这样的小农庄他们有120 多个，光会员就有10000 多人，每年的续租率约70%以上。像这样每个只有16平方米的“小农庄”，种的蔬菜会员自己的家庭就会消化掉。

（2）如何创造价值

他们会引导会员，如果自己吃不了可以作为一种社交礼物送给亲朋好友人。城里人对农业知识普遍缺乏，他们就派农业专业人员现场对这些会员进行种植知识及技能指导。为了增加会员对农庄的粘性，吸引他们来农庄参与体验，每个月他们都会向租地的会员邮寄新品种蔬菜种子和各种主题活动的资讯。

在整个产业中，为了解决农业专业人员的来源，他们还在东京、大阪和名古屋创办了自己的农业专科学校，学制一年半，开设有农业技术、农业经营和蜜蜂养殖三个专业。学校每年收取高达 64万日元的学费，毕业的学生，50%都从事农业生产或与农业相关工作，如果，毕业生要办农场共享经济共享农庄，他们还会在自己的资源中为毕业生提供农地租赁和各种农业设施的低价服务，并且毕业生农场的产品也可以进入到他们的直营店与渠道进行销售。

他们的这种模式运营，在日本1000平（1.5亩）的农地上，如果种植水稻的收益是10 万日元,蔬菜种植收益是30万日元，像他们这种“共享农庄”的收益是300万日元（约人民币19.4万）！他们的这种“共享经济＋农业”的模式，让农场的亩产价值发挥到了更大价值。

02 我们政策出台

现在，我们国家的战略也已经明确把分享经济作为一个重点，海南省将“共享农庄”作为乡村振兴项目进行重点推广，自海南共享农庄政策发布之后，其他省份也先后发布了相关政策，“共享农庄”是首次以政府政策来推动。

小探马说：

“共享农庄”的模式，不仅能盘活农村闲置的资源，而且还把需求和资源进行了最大化、最优化的重新匹配。对于农庄经营者和农民来说，通过认养、托管代种、自行耕种、房屋租赁等多种形式共享经济共享农庄，不仅可以降低经营风险、提升产品的附加值，还能和客户建立强连接。对于城里人来说，有一块属于自己的良田，一处农家小院，约上家人和朋友来此相聚，岂不是优哉游哉。

本月19~23日，长沙游学我们将实地考察学习5个农场的成功经验，要去的庄主可以约我。

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