提起潘石屹，就目前而言，很多人会想起两件事情，一是潘石屹卖房，二是共享经济。其实，这两件事之间存在着必然的顺承关系。

关于抛售房产，潘石屹曾强调，不要把他和王健林、李嘉诚掺和在一起。他迫切地希望能够从传统的、低效率的房地产行业中跳出来，转而拥向房地产和互联网相结合的共享经济时代。

诚然，笔者也更愿意把潘石屹看作是共享经济时代房地产领域内的积极倡导者。那么，房地产行业缘何能够走向共享时代呢？

潘石屹说，一些人拥有好几套房子，却都空置在那里，这是对社会资源的巨大浪费。

据统计，以汽车为例，闲置的时间达到95%，不仅浪费了钢铁等资源，也占用了大量的空间。房子更是如此，本身就比较昂贵，占用的资源更多，空置情况比汽车更严重。

此前，根据中国社科院的统计数据，全国人均住房面积为40.8平。在房地产蓬勃发展的近20年中，许多房企在全国各地竞相拿地，盖了不少房子。

如果单从数据来看，根本没有买房的必要性。但是对于买房者来说房产共享经济怎么做，特别是刚需置业者，依然很多人没有房子房产共享经济怎么做，也买不起房子。

空置房到底有多少？没有详细的数据。但根据2013年的一份统计，我国城镇住宅空置率为22.4%，平均每5户家庭就有一户。空置的房屋主要出现在拥有多套房的家庭，占比达到77.3%，这与投资性购房有高度相关性。

潘石屹认为，通过互联网把建好的房子充分利用起来或许是未来开发商值得做的事。

笔者认为，如果说传统房地产行业都是拼命拿地盖房子，那么共享时代如何“盘活存量房”是一个重要问题。

那么，共享经济时代来临，房价究竟会不会下降呢？年轻人应该如何买房呢？先听听大佬们是怎么说的。

万科郁亮表示，保障年轻人有房住是房地产长效机制的核心问题，靠租售两条腿走路是解决高房价下年轻人住房问题的关键。

潘石屹也表示，共享经济时代来临，年轻人不用买房子，租房也是共享经济的一部分。

从两位大佬的言论，我们可以窥探出两点：

第一，无论是房地产长效机制的确立，还是共享经济时代的来临，都离不开住房租赁市场的发展。业内人士认为，未来一二线城市通过租房解决居住问题的人口大约占到35%。

第二，房价下跌的可能性较小，买房者应该面对现实。但是，房价疯长的可能性也不大，稳定楼市和房价是目前以及未来的重点，这也与此轮楼市调控的初衷相符合。

不过，租房共享的观点也遭到了网友的质疑。许多人都认为，想法固然很好，但是付诸实践很难。另外一部分人更关心的是，在“租售同权”真正落实之前，几乎不会选择租房。

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