北京商圈活力研究报告“出炉”！借势聚能，廊坊城市发展活力十足！
近日，北京市商务局发布《北京市商圈活力研究报告》，报告显示，CBD、王府井、三里屯等商圈综合排名靠前，朝青、中关村、五道口等商圈受年轻人青睐。
城市商圈聚合商业的能力非常强，不仅是城市最为核心的活力区域,也是拉动城市经济增长的重要载体。
随着大兴机场优质资源聚能效应逐渐显现蓝海商圈变现笔记，京冀两地“共享共管共建”的大兴机场临空区加快发展，廊坊未来城市发展,特别是商业发展活力十足，值得期待。
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CBD、王府井、三里屯商圈综合排名前三
对北京52个商圈综合打分后得出全市商圈的综合排名，前十名分别为：CBD、王府井、三里屯、房山长阳、西直门、亚奥、双井、朝外、望京和大兴西红门商圈。
前十名中，中心城区（城六区）的商圈有8个。其中，CBD，王府井和三里屯商圈综合排名前三。
（网络截图：三里屯）
CBD商圈表现较为均衡，在市场表现、运营商吸引力、消费力活跃度、创新活跃度和夜间活跃度五个维度中都排名第一。
三里屯商圈是集聚酒吧文化、购物、美食和艺术的一个时尚中心和潮流之地，也成为夜间经济较为活跃的区域。
北京东部夜经济活跃度较高，餐饮娱乐是主要活跃要素。
当前，北京市夜经济进入到了一个重要的战略机遇期，它不仅是衡量经济活力的重要指标之一，还发挥着扩大内需、繁荣市场、展现特色文化的多重功能。
通过商圈的不断改造升级，打造生活性服务业示范街区和深夜食堂特色餐饮，北京夜间经济不断活跃，同时带动各个商圈逐步恢复活力。
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朝青、中关村、五道口等商圈受年轻人青睐
青年客群（21-30岁）的吸引力代表了商圈的商业时尚和活力程度。金融街、大栅栏、梨园、朝外和朝青商圈保持正增长。其中，新兴区域的商圈主要服务周边居民，受疫情影响相对更小。
CBD、王府井、西直门等商圈消费力较强。
消费力是商圈活跃度的重要指标，消费表现良好的区域呈现商务活动活跃及居住人口密集的特征。
有的商圈，覆盖较为大量且具有相当消费能力的居住人口，为商圈消费提供了有效的消费客群。同时，汇集了多元化、多档次或潮流化品牌的商圈也是商业消费的主要区域。
（网络截图：CBD功能区）
亚奥、望京等商圈是新兴品牌的最爱。
商圈创新反映了商圈对于网红品牌和新兴商业品类的接受度。其中，汇集了较多青年客群的新发展成熟的住宅片区，对网红和新兴品牌接受度较高。
同时，CBD、望京和亚奥商圈均聚集大量年轻办公人口，也是新兴创新性品牌的主要消费群体。
伴随着北京南城的发展建设，丰台区和房山区的基础设施也带动了客流，促进新兴商圈（如丽泽和房山长阳商圈）的发展。
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享大兴机场红利 廊坊城市发展活力十足
商圈吸引力体现在商圈对于客流的吸引力和辐射力，传统商圈依然具有较高的吸引客流能力，新兴商圈则对于周边具有更好的辐射能力。
北京市商务局相关负责人介绍，下一步将继续对北京市商圈活跃度进行每半年一次的动态评估，并不断完善商圈活力评价体系。
同时，将根据对各个商圈的活力评估结果，结合落实商圈改造提升三年行动计划工作，对不同商圈提出有针对性的改造提升建议，供各区在不断提升北京市商圈和促进消费升级的工作中学习借鉴。
（网络截图）
众所周知， “十四五”时期是是北京落实首都城市战略定位、建设国际一流的和谐宜居之都的关键时期。
北京“十四五”时期商务发展的主要任务之一就是以建设国际消费中心城市为引领推动新消费。同时，以“两区”建设为引擎推进新开放。在科技创新、服务业开放、数字经济等方面深化改革扩大开放。立足北京“双枢纽”空港发展布局蓝海商圈变现笔记，优化口岸通关环境。
2021年，北京市将支持推动大兴机场综保区按期封关验收，探索“京冀共建、港区一体”发展模式。
（网络截图）
近期，临空经济区（大兴片区）一批重大项目进展集中披露。
根据媒体报道，2021年，北京将聚焦国际会展、国际消费综合体等2个平台，物流区、综保区等4个产业区，国际航空总部园、生物医药孵化器等6个产业园，加快推进一批重大项目落地。其辐射带动廊坊临空区的影响也将越来越大。
在很多小伙伴看来， 当北京发展的步伐不断向东、向南，特别是大兴机场优质资源聚能效应逐渐显现，作为京津雄区域中心城市的廊坊，正在以崭新姿态站上了商业地产发展的风口期。
（网络截图）
值得一提的是，到2035年，廊坊临空经济区累计投资额将达3000亿元，对区域经济贡献达到6000亿元，创造就业岗位约50万个。人口红利特别是高端人才选择廊坊置业安家带来的优势将逐渐显现，对高端写字楼的需要将变得非常迫切。
毋庸置疑，这些能为商业写字楼和繁华商业区发展集合更多优势，不仅是满足企业日益增长的发展空间的需求，更是打动高端人才用脚投票的关键要素。
空港新商务，价值新高度。新空港孔雀城财富港集写字楼、公寓、LOFT、商墅于一体的，以城市运营品牌优势快速集结优势资源，全面护航商务运营的稳健和高效。
以大兴机场和临空经济区为价值底板，空港向南大发展，廊坊迎来新机遇。廊坊临空区也将高起点、高标准加快临空经济区建设。“航空大都市”加速腾飞。
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