「第166期 | 2022年11月27日-12月3日」

开发商

01|西安南门合生汇30日开业

11月30日，西安南门合生汇正式开业亮相。该项目位于西安商业聚集的繁华区——南门商圈，是西安市碑林区2021年引进的重点商业项目。

基于西安商业的广阔前景，西安南门合生汇从全新定位出发，因地制宜与周边商业体错位发展，引入、、阿维塔汽车、烘焙、牛排家、The North Face 3.0、英雄联盟峡谷市集、路特斯汽车、烧虾师、全牛匠等20多个城市首店和、i.t等主力店，并通过“艺术客厅计划”、麦田野孩子心情实验室、QQ音乐燥乐行动等丰富多彩的展览与活动吸引大量消费者到场体验。

02|武汉洪山万科广场将于12月23日开业

11月29日消息，武汉洪山万科广场将于2022年12月23日开业。该项目位于白沙二路与白沙洲交汇处西南角，建筑面积约为11万平方米，秉持“把公园搬进商场”的理念，打造武汉首个“漫游式”购物中心。

03|南京建邺吾悦广场获LEED金级认证与国家绿色建筑二星级运行标识

新城以“蓝图”践行绿色低碳发展战略，其中，「绿色建造蓝图」通过“绿色建筑、绿色认证、绿色技术”，以节能环保为宗旨，建立企业发展方针和管理系统，实现企业全方位“绿色化”。

南京建邺吾悦广场LEED金级认证证书与绿色建筑二星级运行标识

近日，南京建邺吾悦广场获得LEED金级认证与国家绿色建筑二星级运行标识。国内外2大绿色标杆体系的认可，体现了项目在节能率、环保性、舒适度等维度的高标准，也见证了新城从设计、施工到运营管理的全周期绿色建筑发展。

04|张园西区亮相打造上海文旅商业新地标

11月27日，太古地产宣布，由上海静安置业集团投资，其下属上海静安城市更新建设发展有限公司开发建设，太古地产、上海静安置业集团共同投资的上海垲业商业管理有限公司直接运营管理的上海首个保护性征收城市更新项目 ——张园正式焕新揭幕。

张园西区作为项目首期率先向公众开放。首发的张园西区云集国际知名品牌，包括安垲第俱乐部（ Club）、蓝瓶咖啡（Blue ）、宝格丽香氛（ ）、BY FAR、迪奥（DIOR）、古驰（GUCCI）、路易威登（Louis ）、酩悦香槟(Moët & )、而意（RE Bike ）、法国希思黎（）、江诗丹顿（ ）。其中不乏特色概念店，中国首店以及限时专卖店，共同在张园营造独特体验。

05|深圳融湖广场2023年开业

据悉，融湖广场位于平湖枢纽旁，总建面近10万㎡，是一个集购物中心、甲级写字楼、中高端商务酒店为一体的商业综合体。项目充分利用与政府配套文体中心无缝接驳的优势，聚焦“商业+文体”的创新业态，将商业与居住、文化、运动、娱乐及商务有机结合，融入多元化运动场景与复合式演艺空间。

其中，购物中心定位“社趣生活聚场”，规划星空广场、艺术连廊、屋顶公园三大沉浸式空间场景，囊括了特色餐饮、运动健身、休闲娱乐、亲子益智等业态，主题特色鲜明，旨在为片区消费群体提供全新的生活方式。据了解，融湖广场招商工作正稳步推进，影院、超市等主力店及众多区域首店已陆续入驻，甲级写字楼即将启动全面招商，项目拟于2023年下半年亮相。

06|珠海机场新增2.5万㎡商业中心

当前，珠海航空城集团下属珠海航城机场建设有限公司正全力攻坚珠海机场综合交通枢纽项目核心区系列工程的建设。该项目总投资约80.49亿元，占地21.4万㎡，总建筑面积58.1万㎡。

珠海机场综合交通枢纽将配套商业中心，分为地上两层、地下两层，商业体量约25500㎡，围绕航空航天主题进行整体规划，形成大型主力店为主，特色餐饮、精品零售、娱乐体验、配套服务为辅的“1+4”业态布局。按照计划，珠海机场改扩建项目预计于2024年年底前完工。

07|成都麓湖签约伊藤洋华堂

11月25日，麓湖与伊藤洋华堂签约，正式确认麓湖伊藤天府GMS店（伊藤天府店）入驻麓湖W2项目。据介绍，麓湖W2项目临近天府大道与天津路的交互立交，与红石公园地铁站无缝接驳，总建面达11万方，以“区域性高品质家庭生活中心”为定位，由5万余方伊藤“盒子”及近6万方的自持水街组合而成。

其中水街部分将由特色水系汇聚并包含自然生态的活力公园。伊藤中国总代表、成都伊藤洋华堂董事长黄亚美表示，伊藤将在麓湖呈现全新形态旗舰店即伊藤3.0版本，迭代于现有门店的场景呈现、运营模式及引进业态，伊藤天府店将与麓湖追求美好生活的理念与生活方式相结合，共创呈现以人为本、和谐自然，与生态融为一体的新商业。

08|宝龙商业首进徐州，接管运营和信广场

12月1日，宝龙商业宣布将正式进入徐州，打造其在徐州的首个商业项目——徐州和信宝龙广场。

据了解，徐州和信宝龙广场前身为徐州复兴苏宁广场，宝龙商业接管后，将重新改造升级，预计在2023年正式亮相。2018年10月16日，苏宁商业管理公司与和信集团签订协议，将把和信广场打造成徐州第二个苏宁广场。项目于2019年9月30日正式开业，但2022年11月15日苏宁正式退出。

09|珠海首家万达广场奠基 预计将在2024年底开业

12月1日，珠海世荣万达广场举行项目奠基仪式，该项目是珠海万达商业管理集团股份有限公司总部落户珠海后签约的第一个轻资产合作项目，项目将由世荣兆业负责对商业综合体的进行开发，依托万达品牌的轻资产品牌输出合作方式。

据悉，该项目为珠海第一家万达广场，其位于斗门区井岸镇尖峰南片区，是一个集购物休闲、娱乐等功能区为一体的商业综合体，占地面积近8万平方米，规划总建筑面积约25万平方米，计划投资约16亿元，项目以“锦山鲤谷”为设计概念，预计将在2024年12月底达到开业标准。

10|MOHO上海官宣第一批入驻品牌

11月30日，计划于12月24日亮相的MOHO上海首次官宣了一批入驻品牌。

11月30日，计划于12月24日亮相的MOHO上海首次官宣了一批入驻品牌。规划中，每个板块各具亮点，其中以4大强势原创IP最受关注。包括美妆新零售头号玩家MOHO BEAUTé、潮流文化IP IDéE LABO、LE LUXX、老佛爷百货精选限时店、 华东首店、HOW叁全国首店、静安首店、还有MUJI無印良品、西町村屋上海首家瓦舫主题店、佰映三克映画全国首店、竞硕沉浸式互动剧场全国首店等品牌。

零售商

01|「」中国首个独栋沿街门店亮相上海东平路

日前，运动生活方式品牌「」在中国的首家独栋沿街门店在上海东平路开业。门店通过结合本地“海派文化”元素，并以东平路的夏季梧桐树为灵感进行设计，在建筑侧面的彩绘玻璃设计中融入了瑜伽、骑行、飞盘和滑板等运动。根据「」官方微信号显示，品牌目前在国内共有90家门店。

02|京东七鲜战略收缩，仅保留京津冀、大湾区

11月30日消息，京东旗下生鲜超市七鲜正在进行战略收缩。目前七鲜仅保留京津冀、大湾区重点区域运营，长沙、西安等非核心区域已关停退出。接下来，七鲜开店会集中在京津冀、大湾区两个区域，加密网络，以效益预期为标准，不设数量“上下限”开店。

据行业人士透露，收缩源于七鲜方面两点考量。一是多城市扩张背景下，难以就每个区域做出规模化优势，供应链、管理等方面支持难度较高。二是今年以来，七鲜更看重经营损益，计划确保整体损益改善

03|首家地产跨界咖啡馆【喵屋咖啡馆】落地上海

近日，天猫好房联合共同打造的天猫好房喵屋咖啡馆，在上海徐汇区正式开业。

据介绍，该咖啡馆由著名建筑师青山周平设计，整体风格为当下流行的极简工业风，共三层空间，一层为咖啡馆，二层和三层是艺术展厅。喵屋咖啡馆定位为“宠物友好店”，方便喜欢喝咖啡又不想弃宠而去的用户与萌宠共享美好的咖啡时光。产品方面，店内共10余种饮品可选全荟餐饮共享设备，售价在25-50元。

04|新华书店旗下首个“江南书局”亮相传悦坊，11月29日试营业

11月29日，由新华书店打造的江南书局·书的庭院开启试营业，位于南奉公路与望园路交会处的上海报业集团传悦坊二楼、三楼。作为新华书店的转型之作江南书局·书的庭院，也是新华书店旗下首个江南书局旗舰店。

江南书局·书的庭院占地约1500平方米左右，分为上下两层。书店整体以中式江南庭院为主题，以竹子为主要元素，将图书、建筑、音乐、饮食文化等多种元素融为一体，满足读者人与自然和谐共生的美好愿望。

05|熊姬首家V2.0-元宇宙鲜奶茶概念门店于上海开业

11月26号，近日刚获千万融资的元宇宙品牌熊姬鲜奶茶，推出了“熊姬V2.0-元宇宙鲜奶茶”概念门店，落地上海奉贤宝龙广场。该店是旧店新装开业。

熊姬还推出全国奶茶行业第一个虚拟动捕IP形象——熊丘丘，定位是符合新时代年轻人审美的“正能量乐天派”虚拟人，提升品牌形象。在门店设计方面，「熊姬」也进一步融合元宇宙元素。据悉，熊姬V2.0版门店整体装修为现代未来风，门店加入了许多有趣的黑科技，增加了不少虚拟IP与顾客互动环节。

06|LV于上海张园开全球首家旅行家居店

11月25日，Louis 路易威登在上海张园开设首家专门的旅行家居空间。据悉，该店将作为快闪店试行数月，若反响积极会成为永久门店。

该店共有三层，主要展示LV的 旅行家居系列，该系列最初发布于2012年，以“游牧”为主题，延续了LV的品牌传统。这些先锋作品旨在向品牌的特别订制传统致敬 ，还有LV合作的15位旅行家居类产品设计师的作品。

07|《最终幻想14》官方主题餐厅亮相新世界大丸百货

日前，《最终幻想14》官方主题餐厅「海德林咖啡餐厅」在新世界大丸百货正式亮相。这是海外唯一由 ENIX官方授权的《最终幻想14》主题餐厅。

据悉，《最终幻想14》目前全球玩家已超过2700万，国内运营商也为其策划了许多活动。在游戏6.2版本即将更新时，推出「海德林咖啡餐厅」也是一次全新的尝试。为国内《最终幻想14》粉丝提供更优质的服务，也将同时进一步扩大《最终幻想14》的影响力。

08|殼空間首家概念店cas:pace raum选址上海

近日，cas:pace 首家全新概念店 "cas:pace raum" 正式营业，位于上海南京东路悦荟广场，致力于创造 "手机壳艺术空间"，给顾客一个像美术馆一样的手机壳购物体验。

殼空間是来自日本東京的原创设计快时尚品牌，专注于高品质个人设备周边及创意生活家居的设计与开发。殻空间cas:pace手机壳定价都较为亲民，基本在五六十元左右。

根据其官方微信公众号介绍，目前品牌在中国已进驻了宁波、杭州以及上海三座城市，2020年在浙江宁波万达开设了品牌线下首店，后又在杭州湖滨银泰in77开出第二家门店，今年，第三家线下门店落地上海环球港。

行业资讯

01|《北京市商业消费空间布局专项规划（2022-2035年）》印发

11月30日，北京市规划和自然资源委会与北京市商务局发布了《北京市商业消费空间布局专项规划（2022-2035年）》，规划称，将在市域范围内整体构建“4+29+84+N”的空间布局，到2035年，北京将建设成为“中国潮”“国际范”“烟火气”共融共生的国际消费中心示范城市、国际一流的和谐宜居之都。

02|Tims中国第三季度净收入3亿增长68％，门店486家

11月30日，Tims中国公布了2022年第三季度财报。本季度公司总净收入达到3.06亿元，同比增长67.9%。自营门店层面，净收入为2.9亿元，同比增长67%，同店销售增长率为7.5%，租金及人力成本下降，租金占营收比降至12.5%，人力成本占营收比降至22.8%。

财报显示，今年三季度新开门店46家，净门店数486家，其中自营门店454家，加盟店32家，已覆盖全国27个城市，今年10月Tims中国宣布在全国开出第500家门店；第三季度公司注册会员达886.2万，相比去年同期的480万增长85.8%。

03|宝龙商业旗下十大项目主力直播间销售破2亿

11月26日，第二届“宝龙印记”如期而至，智慧推荐官、超级直播间、宝藏音乐夜、全国项目共同启动、线上线下联动营销……一场活动引爆消费热潮，当天仅十大项目主力直播间销售，突破2亿！继去年“宝藏空间”后，今年“宝龙印记”选择以声音为媒介，以“声入人心”为主题，以全国项目为联动平台，展示了“宝龙印记”IP的无限潜力。

04|重庆百货：与多点公司进一步加强合作，加强数字化

12月1日消息，重庆百货大楼股份有限公司公告称，与多点(深圳)数字科技有限公司进一步加强合作。多点公司将向重庆百货提供多点零售全业态数字化营销系统技术服务，服务时间为2022年10月1日-2025年12月31日，年服务费为2900万元。

每个自然年内，多点公司为重庆百货提供可核算的不少于5000万元的营销资源。服务时间为2023年1月1日-2025年12月31日。此外，为加快转型，重庆百货将下属百货、电器、汽贸业态全部上线多点APP服务。

05|西安多家商场为商户减免租金

近日，西安赛格国际购物中心、西安艺术购物中心、中大国际南大街店、中大国际高新店、老城根G park、际华生活广场、阳光天地购物中心、西安大都荟、西安华阳城购物中心纷纷对外发布公告，针对10、11月份，西安商业项目暂停营业及餐饮暂停堂食期间的全部商户、餐饮商户及其他商户，进行不同程度的租金减免，与品牌商户一起共克时艰。

投融资

01|天彩控股完成收购武汉秀生活便利店51%股权，成交价1.94亿港元

11月30日，天彩控股有限公司发布了关于完成收购目标公司51%股权的公告。据了解，11月17日，天彩控股就1.94亿港元收购武汉秀生活便利店51%股权发布补充公告。此次公告称，11月30日该收购事项已完成。完成后全荟餐饮共享设备，目标公司成为天彩控股的非全资附属公司，目标公司的财务业绩将并入该集团的财务报表。

02|瑞安携手国资委收购上海杨浦东外滩“王炸”地块

12月1日，瑞安房地产有限公司发布有关收购位于中国上海市杨浦区的土地使用权的公告。

由瑞安地产全资附属公司上海房睿参股成立的合资公司以对价约人民币23.76亿元（相当于约港币26.02亿元）成功竞得位于中国上海市杨浦区该地块的土地使用权。据了解，合资公司仅为收购事项及开发位于中国上海市杨浦区的该地块，并由上海房睿及上海杨树浦分别拥有60%及40%。

03|百联股份：确定上海证券为百联百货转让资产的受让方，成交价格20.29亿元

公司下属全资子公司“百联百货”拟将所持“百联金山”、“百联川沙”100%股权及不超过11.5185亿元的债权通过公开挂牌转让方式进行出售，并开展资产证券化（类REITs）事项。

04|豫园股份拟设立10亿元私募股权投资基金 投向消费领域

据悉，该基金投向为通过对具备快速成长潜力的、有竞争力的消费品牌、消费科技、消费服务、消费健康及数字经济领域项目进行适用法律及经营范围所允许的参股为主的股权及股权相关投资，实现资本增值。

人事变动

01|旭辉集团执行董事陈东彪辞任，总裁汝海林接任

11月29日，旭辉控股（集团）有限公司发布公告称，董事变更。旭辉控股集团董事会谨此宣布，因集团内部分工调整，陈东彪已辞任执行董事一职，自11月29日起生效。

END

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