大概就在七八年的时间里，先驱者们把“共享经济”这个炙手可热的名词带到了国内，之后有关于共享充电宝、雨伞、家电、宠物、养老......这样的概念就层叠不断的跑出来了，涉及的领域越来越广泛，出行因为共享单车而普及休闲，办公因共享平台而数据化，共享住宿能否也火一把？

在今年的5月15日，中国共享住宿领域首个行业交流平台——共享住宿专业委员会，在国家信息中心分享经济研究中心成立，并正式向外界发布《中国共享住宿发展报告2018》，报告显示，2017年中国共享住宿市场交易规模约145亿元人民币，比上年增长70.6%;参与者人数约7800万人，其中房客约7600万人；共享住宿平台的国内房源数量约300万套；融资额约5.4亿美元，比上年足足增长约180%，发展趋势令人吃惊，随着共享经济的成熟，共享住宿行业只怕会吸引更多的试水者。

（1）无偿共享形式

“沙发客”由美国一个叫范特的年轻人在2003年1月1日创立，其创意源于一次国外旅行，以其新奇、省钱的特色迅速在潮人中传播开来；至2010年12月31日已有240多万注册会员，遍布245个国家(地区)，8万多座城市。

你到异国旅行时可以免费睡他家的沙发，并在主人的引领下对当地的美景有更完全的了解，这些都是无偿的，当然，你也可以帮忙打扫房间、做做家务，送给他们一些小礼物；不要认为沙发客只存在于国外，截至2010年12月31日在中国就有5万多的会员，是全世界拥有沙发客第10多的国家，在中国成功的住家接待有三万五千余次，建立了近4万份友谊，有6万多个积极的评价。

这样的住宿模式很受人欢迎，习惯了宾馆的度假模式，人们总想尝试或换一种不一样的度假住宿方式。

（2）有偿共享形式

有偿共享住宿是目前发展最快也较为普遍的一种模式；该模式是将自己剩余或暂时不用的居住地经济新共享，通过收取租金有偿让渡给别人使用。

国内比较鲜明的例子是2017年6月23日成都市双流区的共享宿舍，四川省政府“利用高校假期闲置资源助推双创+旅游”项目工作部署，针对学校现状，由学校所在的成都市双流区政府、校方与运营机构三方合作的一项尝试。入住者可通过在线预订或现场办理的形式入住，缴纳押金后即可获得西南民大“一卡通”，期间，入住者同时共享学校食堂、图书馆等资源。

眼下很多人都有了一定的经济消费能力，一种休闲生活结构性的调整正在演变成人们对生活质量追求的需要。外出度假会成为现代人越来越多的选择，而与宾馆不同的差异性化共享住宿服务也就随之彰显得越来越重要，目前火热的短租平台都是在前期就嗅到了“共享经济”所带来的经济效益，正在紧跟着时代的浪潮期待再一次跃进，例如：蚂蚁短租成立于2011年11月、小猪短租于2012年8月正式上线......中国的共享住宿市场远远不到饱和状态，随着政策的兴起，怕是会迎来更多变革。

（3）众筹共享形式

现代众筹是指一种向群众募资，以支持发起的个人或组织的行为。一般而言是透过网络上的平台连结起赞助者与提案者，群众募资被用来支持各种活动，包含灾害重建、民间集资、竞选活动、创业募资、艺术创作、自由软件、设计发明、科学研究以及公共专案等。

房产众筹则是指多人投资一处房地产, 共同拥有并共同获取房产收益的过程。

万科曾在2016年12月2日竞拍得到北京海淀西北旺镇18号地、19号地，两宗住宅部分全自持地块的运营策略，将采用“住房众筹”模式经营。

万科所说的“住房众筹”到底是什么？其运营模式如下：

确定众筹的企业伙伴（这些企业有解决员工居住的需要）→万科把项目拆解成若干份（每份大概20-30套）→按照份数与众筹企业进行对价，企业支付项目运营费用→项目完工后，企业员工可以租赁房源→房租经众筹平台后返还给众筹企业。

简单来说，万科化身为社区运营服务者，把自家的房子拆分成若干份，让那些有需要解决员工住宅问题的企业参与进来，不改变房屋产权。这样的好处在于，可以保证租房的稳定性，为企业解决后顾之忧，同时又保障了租房权益经济新共享，企业也乐于参与进来。

值得讨论的是它符合北京市对房地产监管的要求，在“共享经济”尤为火热的大背景下，很多事情都变得顺理成章了。

这个名为“共享住宿”的巨人正在迈开第二步。

图片/来源于网络

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