共享经济时代，我们的生活正在发生着变化，包括房地产行业的买房租房，大家都知道无论是买房卖房还是租房，都苦于国内一些中介行业生态环境的不成熟，渴望也像最近正热火的共享单车一样，既方便又实惠，不用再受中介之苦。

其实共享经济的发展本质就是一个去中介化然后再中介化的过程，后者则是提供平台支持和服务。共享经济也一定会在房地产行业刮起一阵风，在共享模式的探索上有巨大发展，让买房卖房租房更加方便快捷。其实我们打车也是利用闲置的私家车，如果房地产的业主们也把闲置房源贡献出来，利用平台形式，并加以正规化，那么会如何影响我们的生活呢？

终结“闲置”，颠覆传统居住模式

随着共享经济不断发展和价值不断被放大，共享经济的春风也吹进了房产相关的行业。短租公司Airbnb作为共享经济的代表，通过共享，将旅游人士和家有空房出租的房主联系起来，将多余房间、公寓和旅行者的需求进行匹配，为游客提供独特的旅行体验共享经济 住宅，帮房东合理利用空闲资源，让世界各地的人们来分享他们的房间和体验。

在国内，途家、小猪无疑是与Airbnb关注度旗鼓相当的在线短租企业。小猪短租全力做C2C个人房屋共享模式，鼓励陌生人真正把闲置资源分享出来，虽然无论从房源数量、融资额度及估值方面与Airbnb都不在一个量级上，却践行了颠覆国内传统住宿和旅游行业的新商业模式。而途家不仅学习了Airbnb的C2C模式，还与同程旅游、携程、去哪儿网等达成战略合作，深挖公寓民宿市场潜力，并结合中国市场的发展特征，成功引入了B端，形成更适合国内市场发展的B2C模式。由途家获取房源，帮房东打理房源，通过收取物业费、增值服务费、交易佣金获利，租客通过途家网直接订购房间联系入住。

“多、快、好、省”的房源信息共享

在房产行业，房产中介更关注的则是房源的共享、信息的共享。拿行业成熟的国家来说，美国有MLS系统，它是一个房源共享系统，美国95％的房屋交易都是借助这个系统完成的。它与国内传统中介模式最大区别在于，将单个中介各自为营转化为中介之间相互合作。MLS以会员联盟的形式，不同房地产经纪公司将其房源和求购信息集合在共享数据库中。MLS提供这些共享数据的搜索服务，每位成员的委托销售信息在系统中由系统全员共同帮助寻找买卖者并实现交易。在MLS平台支持下，经纪人分工明确，信息共享充分，降低了信息搜寻成本与交易成本，极大提高了交易效率。

21世纪不动产将这一模式从美国引入了进来。在温州近200家门店共建了一个大公盘，促成了资源的共享和整合，极大地满足了中小经纪机构对于资源的强烈需求，实现广泛无缝合作。近两年共享经济 住宅，其在北京也广泛推广M+模式，形成了共享信息的大公盘，对于从业人员而言，增强了单店、单人获取和匹配资源的能力；对于购房、租房者来说，提供了更多的选择性、房源匹配更为精准；对于房主来说，有助于更快将房子出手、提高成交效率。综合来看，节省了成交时间。

共享经济之所以会受到追捧，是因为今天年轻化的消费人群，他们更乐于接受快速、便捷、从简的服务。它们都在利用现有资源、扭转消费习惯、节约社会成本和时间成本而努力。MLS房源共享系统使中介格局将再造和未来行业生态的健康发展值得期待。有了这些技术和模式的创新，我们有理由相信，共享精神在居住领域会得到更好的挖掘，房子不再被绝对的占有，而是让闲置房源更安全、高效的流通起来，物尽其用。房子是用来住的而不是用来炒的愿望将会真正影响我们每一个人。

潘石屹也表示，房地产行业的基本面已经不太支持市场大升了。年轻人不要急着买房子，租房是一种共享经济。中国房地产商“天南海北盖了这么多房子，现在无论是住宅还是商业，存量已经非常大。现在中国的人均住房面积接近40平方米，已经非常多了，问题是这些房子没有充分利用起来。

所以，不要抱怨，也不用买不起就要拼了命抢房，未来特别是在国家大力提倡和改善租赁市场和环境下，住房问题一定不会成为问题，信息更加对称，存量房市场的盘活将真正让我们感知到原来房子是够住的。返回搜狐，查看更多