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最先进的“邻里中心”社区商业模式

有哪些？

20世纪50年代，社区商业首先在美国兴起，之后在其它西方国家逐步大规模发展起来。60年代，英国、 日本、法国等西方国家也由于居民的郊区化而出现社区商业，到了今天青山终于也开始拥有正真意义上属于自己的社区邻里商业中心。

社区商业是一种以社区居民为服务对象，以便民、利民，满足和促进居民综合消费为目标的属地型商业。它是城市商业空间的一个重要层次，基本功能是满足社区居民的购物需求、服务需求、休闲娱乐需求等。

「铁投·邻里荟」在商业的定位上社区商业模式，打造“院落式生态主题休闲”商业街的模式，采取统一规划、统一招商、统一管理、统一运营的模式。在整体业态的打造上，我们以“目地性邻里生活中心”为项目商业发展重点，以满足周边街坊生活为主的同时，兼顾周边城市客群的消费需求。其业态主要囊括家庭消费、日常生活购物、娱乐、餐饮美食、咖啡、休闲、健身、美容美发、康体、儿童、培训及游乐为一体的目地性业态为主，填补周边高端，大型商业对于“极致”商业体验的空白。

「铁投•邻里荟」采取民国海派建筑风格，突破传统商业的行列式布局模式，采用3-4层围合建筑空间组合，形成内部多个空间以及庭院空间。利用庭院、绿色小品、街道以及整体建筑的自然错落，形成项目特色主题和多节点的线性景观空间与休闲空间，以主街、次街、支巷、连廊、垂直交通动线等将各建筑进行有效串联，形成“院街”。力求将项目打造成一个充满现代感、自然生态、有天有地，充满阳光，充满趣味和人文气息的商业休闲空间，满足区域人群的日常消费需求。

「铁投•邻里荟」在项目特色营造上，强调“围合”的商业氛围，某种意义上是保护了客户的私密性和个性化，更为商家聚集了财气。同时，采取院街的布局形式增加商铺的沿街面和临街特点，以多位一体的立体景观与建筑空间布局，营造“一步一景”的全新商业天地。让青山居民在此消费之余，也可以享受阳光，呼吸新鲜空气，摒弃传统商业的全封闭和压抑感，让项目商业消费实现“公园”般的绿意盎然，通过空间的变换及业态组合，打造区域商业生态空间和别具都市“慢调”的休闲生活天地。

「铁投•邻里荟」在整体商业街区的打造上本着“筑巢引凤”的原则，力求为市场客户创建优势经营服务平台，强调“绿色生态”的商业休闲环境和商业主题，力求营造个性化，主题化的绿色及人文景观，创建公园式购物消费环境，营造开放、情景化、休闲化的商业主题与不同的时光街区，满足不同客群的购物与消费需求，增加其融入感，摈弃传统购物中心的压抑感，使不同类型的消费者在我们这里可以尽享放松的休闲时光。同时，商业街内部将采取多部垂直电梯+东西内街多部手扶电梯构筑立体垂直交通体系，有效联动整体商业内外街区，打造全覆盖人流交通动线，以此满足后期商业经营所需和对于高层商业的体验感。

「铁投•邻里荟」突破传统商业的行列式布局模式，以3-4层围合建筑空间组合，形成内部空间和庭院空间。后期利用开放式街区、绿化景观小品、立体景观、街道以及整体建筑的自然错落，形成多节点的线性景观空间与休闲空间，以主次入口、广场、立体绿色生态景观、时光走廊、连廊、露台、垂直交通动线等将各建筑进行有效串联，形成项目庭院式生态主题的特色休闲商业街区，满足区域消费者的日常消费需求。

让青山居民在此消费之余社区商业模式国内领先的AI写作系统，也可以享受阳光，呼吸新鲜空气，摒弃传统商业的全封闭和压抑感，让项目商业消费实现“公园”般的绿意盎然，通过空间的变换及业态组合，打造区域商业生态空间和别具都市“慢调”的精致生活天地。

「铁投·邻里荟」国企护航 全业态

院落式生态主题休闲商业街

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