中梁金麟府的违建小院

一处违建小院已经建设完成并摆放了家具

近日，有市民拨打大众网德州新闻热线0534-2778800反映，位于德州减河西大道与东方红路交汇处的中梁金麟府房产项目涉嫌私自给一楼的购房者配套院子，并变相加价出售。记者采访相关部门得知，这些院子未经规划允许，疑似违章建筑。

12月10日，大众网记者以购房者身份来到中梁金麟府售楼中心。在观看3号楼1楼一处样板间时，记者发现从样板间客厅开门便是一处院子，院子青石铺地，摆放着座椅、遮阳伞等家具。据中梁金麟府销售人员介绍，这个院子是样板间的一部分德州有共享经济房吗，原本种植着绿植，交房后可以帮助铲除绿化并加盖围墙，成为一楼业主独门独户的小院子。据介绍，小院大约70-80㎡左右，院子并不单独出售，而是将院子价格折算进房价后销售，原本9500元/㎡的房价加入院子后约12000元/㎡，折算后院子总价约33万元。

大众网记者了解到，该项目对购买院子的购房户限定了购买资格德州有共享经济房吗，带有院子的一楼住房首付必须超过50％以上才可以购买，且院子的信息无法写进不动产登记证。“没办法写进房本，”销售人员介绍说，“一般小区的院子都是不体现的”。

大众网记者随后采访了德州经开区规划分局，相关工作人员表示，中梁金麟府的规划图纸上没有院子，规划局也没有授予该项目的相关规划许可，目前正在出售、建设的独户院落是违章建筑。相关执法部门工作人员也表示，针对大众网记者反映的情况，将对有违章建筑的工程展开实地调查，如果违章建筑情况属实，会依法严肃处理。

对于此事，大众网记者将继续关注。