5月初,廊坊市人民政府印发关于进一步深化户籍制度改革的意见(试行)的通知,其中“在三河市、香河县、大厂回族自治县、广阳区、安次区、廊坊开发区、永清县、固安县就业的大专(含)以上学历人员……在就业、居住地办理我市常住户口”的规定,这也意味着环京限购大幅度放松,在京工作白领将可以通过落户廊坊买房!

房产经济回暖,楼市喜迎“小阳春”

中国指数研究院的统计显示,在市场升温的背景下,2020年4月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为15233元/平方米,环比上涨0.25%。从涨跌城市个数看,67个城市环比上涨共享经济房地产,32个城市环比下跌,1个城市与上月持平。房地产是从新冠肺炎疫情影响中恢复较快的行业之一,但传统的楼市“小阳春”仍然不得不延后。在多数业内人士看来,今年的楼市“小阳春”在4月下旬才真正开启,这比此前3月中旬(每年全国两会结束后)的起始时间,推迟了约一个半月。

房地产信托收益率维持高位

今年首季房地产信托平均预期收益率为8.24%,环比增加0.15个百分点。而截至目前,其平均预期收益率仍保持在8%以上,依旧处于相对高位。其中共享经济房地产,4月下旬以来,房地产类信托周平均年化收益率分别为8.47%、8.17%,均高于其他各类信托产品。上海易居研究院指出,“红5月”市场行情值得期许。相对充裕的信贷资金仍是房地产市场最大的利好因素,预计2020年货币政策整体稳健偏积极,房地产信贷政策整体中性偏积极,能激活观望需求和提升购房能力。短期内,房地产市场仍将延续难得的销售窗口期,成交规模有望稳中有升。

共享房屋经济增速喜人

疫情后房地产市场的复苏同样延伸到了将线上房客与线下房屋链接起来从而实现无人智能的共享房屋经济。以成立于2016年8月,拥有2项发明专利和项知识产权,是国家高新认证企业的华人易居为例。自2018年1月建立宾馆房自助管理系统、城市管理后台系统、房东独立后台管理系统、智能门锁联网管理系统、智能自助订房系统、智能化自助购物结算系统、身份证授权联网开锁系统、房源数据分类管理系统并获得计算机软件著作权后,短短两年时间不仅经历了本次疫情的考验,还在经济增速上完成了大跨步。共享房屋经济在当前房地产市场经济中所占的比重也越来越大。可以看出国内房产市场从整体上到了一个持续回暖阶段,而这也将影响到行业内的各个版块,进而带动各行业经济提速。