众创空间盈利模式分析.pdf
２０１６年第３期ＮＯＲＴＨＥＲＮＥＣＯＮＯＭＹＡＮＤＴＲＡＤＥ众创空间盈利模式分析中国人民大学，北京）摘要：目前，中国掀起了“大众创业”草根创业”的新浪潮，形成了“万众创新”、“人人创新”的新形态众创空间的商业模式，作为创新创业平台的众创空间应运而生，众创空间已不仅仅是一个物理空间的概念，它不仅为创业者提供工作空间、网络空间、社交空间和资源共享空间，还能够为他们提供创业培训、创业指导等全方位的创业生态体系。关键词：众创空间；盈利模式；创业中图分类号：F270文献标识码：A文章编号：1005-）03-0130-01收稿日期：2015-08-01作者简介：莹(1972-)，女，河南安阳人，注册会计师，研究方向：财务管理，高级会计师。2014月，****总理在夏季达沃斯论坛致开幕辞时，提出要掀起“大众创业”“草根创业”的新浪潮，形成“众创新”“人人创新”的新形态。2015日，李总理探访深圳柴火创客空间，体验年轻创客的创意产品，总理现场评价说：创客充分展示了大众创业万众创新的活力，这种活力和创造，将成为中国经济未来增长的不熄引擎日，李总理主持召开国务院常务会议，研究确定支持发展众创空间，推进大众创新创业的政策措施，中央文件第一次提到了“众创空间”月，科技部发文，指出以构建“众创空间”为载体，有效整合资源，集成落实政策，打造新常态下经济发展新引擎11日，国务院办公厅印发“众创空间”纲领性文件——关于发展众创空间推进大众创新创业的指导意见》(以下简称《意见》)，这是国家层面首次部署“众创空间”平台，支持大众创新创业众创空间，按照国务院《意见》中的定义，是顺应网络时代创新创业的特点和需求，通过市场化机制专业化服务和资本化途径构建的低成本便利化全要素开放式的新型创业服务平台的统称众创空间已不仅仅是一个物理空间的概念，它不仅为创业者提供工作空间网络空间社交空间和资源共享空间，还能够为他们提供创业培训创业指导等全方位的创业生态体系目前我国的众创空间正处于一个快速的发展阶段，以北京为例，日，北京市科委对首批“北京市众创空间”中的11家进行了授牌，同时授予中关村创业大日，北京市科委再次对14家创业服务机构授予“北京市众创空间”的称号日，北京众创空间联盟成立除北京以外，在上海深圳杭州南京武汉苏州成都等创新创业氛围较为活跃的地区，也都逐渐涌现了一大批各具特色的众创空间，比如上海的新车间深圳的柴火创客空间杭州的洋葱胶囊南京创客空间等等一众创空间特点开放式众创空间是面向全民大众的，是为所有有创新创业意愿的大众服务的，它是比传统意义上的孵化器门槛更低更方便为草根创业者提供成长和服务的平台低成本众创空间为创业者提供低成本的成长环境：众创空间提供的场地常常低于市场价格，所提供的服务有些是免费的，创客们也可以以较低的价格享受公共技术服务平台专业化众创空间提供的服务是专业化的，众创空间的核心价值在于其提供的创新创业的服务，这些服务一定是针对创业者的需求而定制的专业化服务便利化众创空间的优势在于，创客们在这里可以享受到便利的一条龙服务，这些服务包括但不限于工商注册人事代理财务代理创业培训创业辅导投融资服务行业交流等等全要素众创空间要打造的是全方位的创新创业服务生态体系，它为创客们提供了创新创业活动所必须的各个要素二众创空间的盈利模式通过以上的介绍不难看出，众创空间既要为创客们提供专业的便利的全要素的服务，为他们打造一个全方位的创新创业生态系统，同时又要为创客们提供低成本的成长环境，但是众创空间不是公益机构，它自身也是一个企业，企业是要以盈利为目的的，那么众创空间的盈利模式又是什么呢？通过对国内外众创空间的运营模式进行调查分析，众创空间的盈利模式主要有以下几种收取租金差价众创空间首先需要有一个物理载体通常是写字楼）众创空间的收入来源之一是通过对写字楼的“整批零租”的方式来赚取租金差价目前很多国内的众创空间都以低廉的价格整租写字楼并将其进行升级改造为可分割的空间，然后再租给创业公司，其中存在一定的租金差价，这是国内众创空间较常见的一种盈利模式从国外的情况看，以目前最为热门的而言，其模式主要是与商业地产基金和开发商合作，选择城市重建规划中新建的地标建筑，以低于市场价10%左右的折扣租用层楼面，分割为可定制并且社交功能齐全的工作空间，再以高于整租的价格租给各种创业公司服务性收费众创空间的核心竞争力在于其提供的专业化服务，这是众创空间与普通写字楼租赁不同的地方通过专业化的服务向创业公司收取一定的服务费，这是众创空间可持续的一种盈利模式日，从万科离职的毛大庆首次公开其创办的众创空间———优客工场，他认为优客工场与传统意义的办公地产市场不同，最重要的差别是优客工场会向入驻企业提供多项服务，为入驻企业搭建一个人脉社交平台，并通过收取服务费的方式实现盈利投资收益众创空间里聚集了数量众多的创业团队，众创空间在为创业团队提供各种服务的过程中深度了解创业团队的创业项目并进行评估众创空间的商业模式，从中选取具有成长性的创业团队，１５０页）管理方略１３０２０１６年第３期ＮＯＲＴＨＥＲＮＥＣＯＮＯＭＹＡＮＤＴＲＡＤＥ以种子投资的方式获取初创公司的一定比例的股权，待创业项目进入快速成长期，被其他企业收购或者上市后退出以获得丰厚的投资收益。
在这方面，美国的利模式值得借鉴。会提供6000美金给具有优秀想法的人，在筛选申报团队时，会特别建议创业者寻找合作伙伴，在团队运营、技术支持方面保持较高水准。每个被选中的创业公司最多可以有18000元美金的支持，在三个月孵化期内他们还会得到有经验的科技业老将和投资人的帮助，一旦获准加入后，企业创始人平均能吸引到近100万美元投资。从收益上看，主要是用18000元的投资资金以及三个月的孵化期换取初创企业的约6%的股权，在初创企业上市或被其他企业并购时退出获利。获取政府的专项资金目前，众创空间的发展得到了政府的大力支持，政府对众创空间的发展给予了一系列优惠政策。日，国务院总理****主持召开国务院常务会议，确定支持发展“众创空间”的政策措施，为创业创新搭建新平台，支持有条件的地方对“众创空间”的房租、宽带网络、公共软件等给予适当补贴。随着中央支持众创空间政策的出台，各地方政府也密集出台了一系列支持众创空间的优惠政策。这些政策除了简化工商注册、税收优惠等之外，一些地方政府还通过补贴、专项资金等方式直接对众创空间进行支通过获取政府的专项资金或补贴，众创空间可以弥补一部分成本费用以增加盈利。
从以上的分析可以看出，众创空间的盈利模式大致可以分为种：获取租金差价、通过专业服务收取服务费、通过投资初创企业获取投资收益、获取政府专项资金。获取租金差价的盈利模式的特点是比较稳定， 但增长空间有 限，因为入住众创空间的是初创企业，他们的租金承担能 力有限。 通过获取政府专项资金或补贴的方式虽然不需要 众创空间付出成本便可获得，但是这种方式也不具有持续 性，原因就在于目前是市场经济，政府在初期可能会有一 些扶持众创空间的专项资金或补贴，但这些资金也只是引 导性的，政府更多的还是会通过市场化的手段来引导众创 空间行业的发展，众创空间还需要能够有自我造血的功能 才能在激烈的市场竞争中生存并发展起来，因此通过专业 化、差别化的服务来吸引创业团队，让创业团队在众创空 间迅速成长壮大，通过专业服务收费并进行种子投资获得 投资收益才是众创空间的可持续的发展盈利模式。 参考文献： 徐晓兰大力发展众创空间积极推动大众创业万众 创新成为新常态[J]中国科技产业，20156 三足鼎立”：中国众创空间观察[J]杭州科 技，20156 范海霞各地众创空间发展政策计较及启示[J] 杭州 科技，20156 职业培训机制不健全职业培训相关教学体系与岗位工作要求的职业能力存 在很大差距，如养生保健工作者、按摩师、营养师、心理教育 咨询师、养老护理员、育婴师、康复治疗师、健康管理师、健 身教练、社会体育指导员等，相关新兴行业无论是教学经 验还是师资力量都存在一定不足。
职业培训模式混乱，导 致健康服务产业从业人员层次良莠不齐。 四、杭州健康服务新兴产业人才培养与培训对策分析 政府角度1.创新健康服务产业人才模式。 以培养与经济社会发 展相适应的多元化、 多层次的健康服务业人才为主要目 鼓励高校、企业开展各类多样化新兴健康服务业人才的职业培训。 2.加强政策扶持力度。 出台健康服务产业相关科研奖 励政策，增加扶持力度，出台对健康服务业人才的优惠政 对大学生开展健康服务类产业创业，给予一定的政策优惠。 3.加大教育经费投入。 健康服务业人才成长周期长，成 本高，并且需要大量实践经验，政府应逐步加大科研设施、 教育的经费投入，解决高水平健康服务业人才培养的高额 成本，为培养高水平健康服务业人才提供资金保障。 4.规范健康服务产业人才培训制度。 从制度上规范健 康服务人才考核机制，加强对健康服务业人才管理，通过 技能级别认定，保障相关健康服务业人员的素质。 学校、培训机构角度1.加强与市场的衔接，注重实践经验的培养。 全方位、 多角度加强临床实践培训，并医疗机构、药品生产流通机 构、健康服务业其他相关机构加强联系和对接，根据市场 需求调整培养模式。 2.创新教师考评机制，注重师资队伍建设。
创新健康服 务业教师高校考评机制，将专业经验、技能水平、教学实绩、 技术开发能力等作为教师考核及评判的的重要依据，以培 养兼具专业理论知识与实践操作技能为目标，建设理论实 践一体化教师团队。 3.加强学生的思想教育。 提升健康服务业人才的思想 素质，要加强对健康服务业的职业认同教育，培养学生服 务基层的专业思想教育，全面提高健康服务业人才的综合 素质。 参考文献： 联合课题组浙江省加快发展健康产业的思路研究 [N]发展规划研究，2014-04-10． 静，张振忠，王云屏，等．我国健康产业发展现状研究[J]卫生经济研究，20136)：25-28． 国务院办公厅国务院印发《关于促进健康服务业发 展的若干意见[R].2131)：14． 王秀峰，张毓辉.论发展健康服务业与深化医药卫生体制改革的关系[J].中国卫生经济，2146)：5-7 瑶，姚丽梅高职高专中医养生与保健专业人才培养的研究与思考 广东广州: 卫生职业教育， 215(1:124-126 刚，等加强学科建设引领健康管理机构与产业发展[J]中华健康管理学杂志，213 (7：73-75． 波美国管理型、整合型医疗卫生保健服务模式初探[J]中国卫生人才，212(1 郑齐明杭州市健康服务业发展思路探析[J]杭州：党政刊，214(2 清，施长春，李宁阳，等构建“以健康为中心”的医 疗卫生人才培养模式[J]健康研究，213(33
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