南京小筑网络科技有限公司是南京首家互联网公寓品牌公司，利用互联网技术对闲置资源进行整合、共享利用，我们的宗旨是“为异乡人找到一个温暖的家”初页：你所创业的领域，目前现状是什么样？存在哪些痛点？

经小筑调查研究发现，目前中国的流动人口规模超过2亿公寓管理如何植入共享经济公寓管理如何植入共享经济，青年人占绝对比例，且他们的住房需求以租赁为主；负担不起高房价，使得更多的年轻白领、大学生选择租房。大部分年轻人认为“房子是租来的，但生活不是”不再“随寓而安”，而是追求更加舒适高档的居住环境，传统酒店无法满足各种需求；目前国家出台租购同权的新政策，满足大部分年轻人对房屋的刚需，推动了租房行业的发展，使得行业存在巨大潜力，品牌共与规模小而市场并未整合；且互联网的运用为传统租赁行业增添无限可能。

由于国家推行租购同权政策，使得越来越多的年轻人愿意租房，租房行业大力发展的同事也存在了一些不可避免市场痛点：混乱：租房过程中遇到黑中介，黑托管，二房东，或在租赁房东的房源过程中以及房屋租赁到期过程中与房东产生纠纷；复杂：看房过程复杂，网上租房信息杂乱；普通：在校大学生与青年白领，经济实力有限，难以接受高端住房的价位却又追求高质量的住宿公寓。

租购同权政策的推出，促进租房市场发展 青年人没有钱但也想追求好的居住环境。但同样在好政策之下，行业必定面临相对的挑战：1、优质房东资源难以整合；2、中介公司等租房拼台占据主导地位，想要取代并解决这样的市场问题并不是一蹴而就之事。

地瓜小筑秉承“房东放心出租，房客安心入住”的服务理念和宗旨，运营模式如下：集中：集中式分布公寓，社区化，主要房源分布在各大高校以及地铁口周边；实惠：以青年为主要目标客户受众，主打各区域性价比；个性化定制：客户可通过官网选择软装配件等个性产品进行房屋风格定制，可按兴趣选择室友；短视频看房：小筑会为每一套房屋拍摄视频，让客户直观选择，为客户提供社交平台；小筑采用无中介费模式，完善的评价体系可对房源、房东、租客进行信用评价。

地瓜小筑的目标消费群体：定位在20-30岁的年轻人，主要集中在办公室白领以及高校毕业生，海外留学生。

地瓜小筑针对在市场调研中发现的问题，调整并创新以下的服务重点和核心：集中：集中式分布公寓，社区化，主要房源分布在各大高校以及地铁口周边；实惠：以青年为主要目标客户受众，主打各区域性价比；个性化定制：客户可通过官网选择软装配件等个性产品进行房屋风格定制，可按兴趣选择室友；短视频看房：小筑会为每一套房屋拍摄视频，让客户直观选择，为客户提供社交平台；小筑采用无中介费模式，完善的评价体系可对房源、房东、租客进行信用评价。以“房东放出租，房客安心入住”的服务理念和宗旨指导地瓜小君们的工作方向。

营销体系的建设：在成立初期，我公司的销售工作将采取自销，随着自营品牌公寓市场逐步打开，品牌建立起来，根据实际情况调整销售模式。

城市定位：根据租房市场主要集中在发达地区的特点，考虑逐步在国内经济发达的城市，以南京为中心点向周边城市拓展。2运营方面：房屋投放市场，根据我们对市场的调查和分析，将采取分阶段推广的运营计划。2017年12月前B2C破500间、C2C上线并实配1000套、2018年6月达10000套；

运营方面：房屋投放市场，根据我们对市场的调查和分析，将采取分阶段推广的运营计划。

在地瓜小筑的房间里，你可以享受到全套的家电配置，人性化设计的家具组合，及时的维修保洁等软硬件配置和服务，采用灵活多变的付款方式，月付、季付、半年付和年付皆可。与除此之外，我们希望为所有的和租客，打造一个有趣的和租青年社区，通过精心设计丰富多彩的线上线下活动，贯穿起原本冰冷的城市邻里圈，共同享受快乐的都市生活。稳定后的平台网站营销，应以 “为异乡人找到一个温暖的家” 文化的事件及口碑营销为主，借助微博、微信等平台，着重推广和优化公司自营品牌公寓地瓜小筑的定位和服务特点，主打高性价比的概念，建立完善客服体系，以及旅游过程中体验营销入口的优化。构思一个能够将品牌和产品理念融为一体的品牌故事有利于推广和品牌信任。业务模式的良性循环（租客多→合作商家积极性高→房东额外收益多→ 房东数量质量提升→客户体验好→口碑宣传带来更多客户）的前提是，客户、房东三者的质量匹配。在市场逐步扩大并被看好的情况大趋势下，从客户入手建立业务循环体系应该比从房东入手相对容易。

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