PAGE 1 PAGE 1“共享经济“背景下，农业共享模式的演变过程2020年10月2020年10月目录TOC \o "1-3" \h \u 6453 共享经济“背景下，农业共享模式的演变过程 2 26689 “共享农庄”概念解读 3 27675 “共享农庄”四个要义 3 12801 “共享农庄”的演变过程 4 16031 共享农庄第一阶段：设施共享和劳动力共享 4 17858 共享农庄第二阶段：物流共享和技术共享 4 4499 共享农庄第三阶段：土地共享和全产业链 5 4576 共享农庄发展的空间 5 3950 从政策的角度上来看 5 24152 从市场需求上来看 6 4621 “共享农庄”市场形势展望 6共享经济“背景下，农业共享模式的演变过程共享农庄从2016 年中央在十三五规划中提出了“共享经济”的概念至今，各行各业都开始向“共享”模式的转变。中国能够发展共享经济，是建立在互联网、大数据和高科技的基础上的。农业，作为中国从古至今的主流行业，却在技术上和模式上一直落后众多国家。资源和环境的限制，要求传统的农业模式在互联网时代的冲击下必须实现新的突破，因此”共享农业“的模式悄然兴起，并将引领中国农业的进入全新的发展阶段。

“共享农庄”概念解读“共享农庄”简而言之就是在不改变农民所有权的前提下，将农村闲置住房进行个性化改造，形成一房一院一地，并根据需求改造为市民田园生活、度假养生、文化创意产业等多种模式，通过互联网、物联网技术为平台，以农场和民宿共享为主要特征，集循环农业、创意农业、农事体验、服务功能于一体，让农民充分参与和受益的乡村振兴综合经营发展模式。多项综合农业共享经济的研究背景，即可形成政府、集体经济组织、农户以及城市消费者“四赢”局面。“共享农庄”四个要义中国人民大学土地政策与制度研究中心主任，博士生导师叶剑平教授说，整个模式设计突出了“安、居、乐、业”四个要义。“安”，就是安心、安全。不改变农民产权归属，农民、农村资产安全，“庄家”平台提供信息中介、法律确权、规划设计、改建报批、租赁运维服务，城市消费者同样安心安全。“居”，简单来说就是在保障集体土地权属不变的前提下，村集体和农民出空间，社会资本或城市居民、企业主要出资，共同翻建提高人居环境，改善周边宜居配套，形成宜居宜营的合作农庄，吸引城市居民或团体短租、长租或承包运营。“乐”，就是农民将闲置资源租赁经营权有偿让渡，不仅获取闲置资源的合理回报，农民增收满意，市民能实现田园梦、创业梦，提升居住品质和感受，政府税收增加，何乐而不为。

“业”，就是真正实现农民不离乡不离土实现创业、就业。城市资本、管理、人员有序进入农村投资兴业，过去单纯经济利益导向的大规模开发变为各方和谐共赢，这才是是可持续发展的基础。“共享农庄”的演变过程2016年共享单车在中国的兴起将中国的“共享经济“推上了一个新高度，目前国内共享经济市场包括共享汽车、共享单车、共享房屋、共享餐饮、共享金融、共享充电宝等各种领域，并在不断扩展。中国作为农业大国，曾经一度号称” 用7%的耕地养活了世界22%的人口“。电商的兴起，为农业的共享提供庞大平台基础;互联网和大数据的融合，为中国农业提供了精准化的信息支持;物联网技术的发展农业共享经济的研究背景，使农业进入自动化无人监管的新时代。纵观中国共享农业的发展，主要历经了三个阶段。共享农庄第一阶段：设施共享和劳动力共享共享农庄小型农户一般采用手工作业的方式进行生产，设备和劳动力都很分散，为了适应农业规模化生产和土地规模化流转，我国农村越来越多的农民自发组成合作社，初步达成了农机共享的生产模式实现了设备和劳动力的共享。例如凉山州冕宁县复兴镇建设村召开合作社在2014年成为“土豪村“，年终给庄给村民1300多万分红。该模式只能局限于合作社内部，但为”共享农业“的发展开了一个好头。

共享农庄第二阶段：物流共享和技术共享共享农庄由于农业的季节性，农产品的储存、运输和再生产一直稂莠不齐。电商平台的发展促进了基于订单农业的模式，通过在多个村设立一个共享物流的中转站，并搭建农技知识共享平台，可以根据物流中转站辐射的多个村的多个订单进行混合集中配送，来减少单一且长距离的运输成本，并能平衡城乡之间的农业技术水平。比如众多地区出现的“乡村货的“、”乡间货的“等，都属于物流共享的模式，”农医生“就是一款基于移动互联网手机的农业技术共享交流平台。共享农庄第三阶段：土地共享和全产业链共享农庄随着政府进一步放活了土地的经营权，可以通过整合闲置在乡村的优质土地实现土地共享，形成一个具有区域性的“共享农庄“，并引入先进的生产技术，推动农业生产规模化。充分利用互联网技术，并以第一产业为基础，带动第二第三产业发展，实现从生产、加工、存储、运输、旅游、养生、时尚等全产业链供应模式。广州的艾米共享农庄在国内较早的探索了该模式，成为同行业的先锋。该模式也是中国”共享农业”的最新模式，且在特色小镇和田园综合体的建设和发展上，都具有极大的发展空间和开发价值。共享农庄三个阶段的演变，得力于互联网和大数据，中国的“共享农业”正在向着土地共享和全产业链的模式快速发展，为中国传统农业开辟了一条全新的优秀发展道路。

共享农庄发展的空间从政策的角度上来看“共享农庄”业态发展可以说是解决“三农”问题的重要举措，2016年11月，国务院新闻办公室发布《中共中央办公厅 国务院办公厅关于完善农村土地所有权承包权经营权分置办法的意见》，“三权分置”放活了土地经营权，为包括“共享农庄”在内的现代农村农业发展奠定了重要的制度基础。十九大报告提出“乡村振兴战略”，2018中央一号文件全面部署实施乡村振兴战略，当下国家正大力鼓励“旅游实现乡村振兴”，“共享农庄”业态模式的发展随之也将愈加清晰。伴随着国家《中共中央国务院关于实施乡村振兴战略的意见》《关于开展特色小镇培育工作的通知》等文件的下发，共享农庄成为新的发展风口。从市场需求上来看这些年随着农村人口的大量进城，农村被闲置的资源越来越多，房屋、土地等等都是极庞大的市场，城市中的房屋闲置出现了爱彼迎等一些短租平台，但是农村这块的闲置资源还没有一个大的平台来进行整合。现在房产、工程等行业的投资热逐渐式微，原先在这些行业中积累一定资本的老板们也在寻求转型，于是他们开始把目光放在更传统的农村市场上。而养老问题也日渐呈现，在二胎政策开放后，儿童教育这方面也备受关注，这一切问题的交汇，促使“共享农庄”的出现非常有前景。

共享农庄的闹腾，现在还仅仅停留在农业圈内;在农业圈外，共享农庄的影响力可能还没有前两年民宿带来的热度高。总的来说，共享农庄有市场，但是缺乏一个吸引人的模式，去打开市场。共享单车红红火火，但也只成就了摩拜和ofo，还有依靠阿里这个大树的哈罗单车，其余基本死亡。去年，海南省公布了共享农庄的试点方案，各地农场主也在闻风而动，但农业这个领域想一下子做成成绩，谁也说这样的话，这些农场能不能发展起来，可能还需要三五年的时间去验证。“共享农庄”市场形势展望共享农庄，是休闲农业的一种形态，是“互联网+农业”大背景下，搭建自然农业生态圈，实现社会优质资源匹配与有效管理的有效方式。这两年乡村的发展出现了很多概念，其实概念不是关键，关键是要掌握新农业的运营方法。之前共享经济的业态，是从下到上的民间创业行为，这次的“共享农庄”从初期开始，就被政

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