《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》已经出台，13个城市纳入改革试点，农村“共享小院”“共享村落”即将上线。

政策如果良性发展，将意味着政府向社会转移了土地红利，一大批低成本土地将进入市场，将会出现大量低成本房屋，势必对抑制房价和租金飙升产生巨大而深远的影响。但对于我们农民会有什么好处呢？

农民利用自己土地建设租赁用房（记住是集体建设用地）、共享度假小院，这不但是城市家庭归园田居、享受共享度假生活方式的第二居所，而且是农民创收的一大着力点。城市家庭在这里，可以享受到度假的田园生活，享受到农村的清洁空气，享受到乡村迷人的风景；农村群众在这里可以打造美丽家园，享受创业的乐趣。

两全其美！而且在这里还可以发展多种“共享经济”，比如共享运动、共享禅修、共享文创等等。这就是共享度假小院给大家带来的便利。

随着国家政策的进一步推广和实行，农村集体建设用地不再按照传统方式进行采取征收、招拍挂竞买和房地产开发的一套环节。现在村集体经济组织所有的土地不必经过以上征地方式，就可以进行建设运营。

即只要得到三分之二或者村民代表的三分之二同意，就可以对自身所有的农村建设用地，自行开发运营。也可以通过与其他企业、个人等联营，以及村民入股的方式建设运营集体租赁房屋、共享度假小院。

以后，农村将是一片广阔的发展天地，参与共享经济，将是农村下一个创业风向标，也会催生一大批农村新富阶层。尤其城市周边的农村，这些农民将是大批租赁用房的股东，坐享长期土地红利。

对于在离城市较远的农村，以发展“共享农村家庭小院”“共享田园经济”等方式促进增收。总之，这一波红利一定想法抓住才好！在国家支持生态农业的大背景下，共享人取得使用权后可用于乡村旅游、创意、文化等产业的开发以及个人休闲或者养老项目的开发。

目前，试点工作正于2018年在北京、上海、沈阳、南京、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山、肇庆、成都推广，估计不久的将来就会推向全国。咱的农村户口就有升值了，你有农村户口吗？你的农村户口有多少好处？你对共享有什么看法？

另外指出共享度假小院经济模式，如果抓住这个机会共享度假小院经济模式，政策再好，最主要还是要有个好的强有力为村民服务的村集体班子，致富发家，就不算事。你那里的村，村长等班子成员怎么样？

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