坊间传言李秀森早晚被抓的靴子终于落地。日前，多方渠道消息证实，济宁山东兴唐房地产开发有限公司老板、资产置换产业中心董事长李秀森被警方采取刑事强制措施羁押，接近警方的人士透露，初步查明李秀森涉案近4亿元。这也是自1月25日，共享经济“红人”杨志伟因涉嫌传销被四川警方采取刑事强制措施后的一个策应。

在济宁运作这个“共享经济”机构的人叫做“李秀森”，李秀森也算是济宁市的名人了，做事比较前卫（好听的叫超前），有过辉煌，现在没落，可谓是跌宕起伏，小编和大多数公众一样和李秀森并不认识，对其了解也是通过其楼盘和电视广告等等，但是有一个方面值得肯定，李秀森专业做建筑，人家的楼盘质量、环境就是好，在济宁市一般的房地产公司就是比不了，注重建筑品质，比什么达强多了，但是后来遭遇一系列滑铁卢。

据法院公开信息显示，自2016年6月至2018年1月，李秀森旗下的公司被法院先后6次列为失信被执行人，也就是民间俗称的“老赖”。这些失信人案件中，最近一次是德州市陵城区人民法院于2018年3月26日发布的被执行人信息中，生效法律文书确定的义务：强制执行被执行人（山东兴唐房地产开发有限公司）1320103元执行费由被申请人承担。而涉案较大的则是，济宁市任城区人民法院【（2017）鲁0811执3415号】生效法律文书确定的义务：山东兴唐房地产开发有限公司偿还申请人12762102.29元及利息、罚息、诉讼费等。

李秀森本不应有这个结局，济宁不少房产界的知名人士透露，其实李秀森坚持低调做好房产企业，他的公司和他个人不会走到今天。

时间回溯到2006年10月，在济宁，兴唐·金茂大厦可谓家喻户晓，“只为极少数成功人士量身定造的精品”的广告词令许多人“望楼兴叹”，它的一举一动都在整个城市的关注下。然而， 10月4日，一场无情的大火烧焦了号称“鲁西南商务写字第一楼”的济宁兴唐·金茂大厦。

但是大火没有让李秀森倒下，反而是兴唐大厦火爆销售。济宁兴唐·金茂大厦，这座具有领跑当地经济的大楼主体23层，高度97.7米，属于济宁市形象工程之一。这座拥有特殊身份的商务大楼自2005年2月开工建设起，就被无数光环缠绕，获得了2005年中国魅力楼盘项目称号。2006年5月底，大楼提前封顶，开发方为此拿出26万元重奖建筑功臣。大楼预定交付期限为2007年5月。

兴唐大厦2006年10月的这场火灾，让不少业主纠结、痛哭、退房，最大的退房户要属中信银行，毕竟银行避讳大火。而人艰不拆，大火没有将兴唐公司摧垮，掌舵人李秀森借助房产发展大好形势逆境奋发、扭转局势，随后济宁兴唐·金茂大厦潇洒售罄。一年后的10月18日,兴唐大厦前出现了一个高大上的、彰显着尊贵、吉祥、和谐的“兴唐宝鼎”，同时，为摆脱火灾的阴影，兴唐·金茂大厦的称谓也悄悄地更名为“兴唐大厦”。通过一系列的运作，兴唐公司将其打造成鲁南规模最大、配套设施层次最高、服务功能最全的甲级商务楼，荣获建设部颁发的“2005中国城市新地标10大名盘”称号，号称成为助推鲁南经济发展的总部基地。由此，济宁兴唐房地产公司因祸得福、顺势而上取得快速发展，业内赞誉不断，市场反响空前。

此时，兴唐地产公司赢得更多的是银行信贷的垂青和政府资源的倾斜。兴唐·国翠城：一个让人自认为富豪的地方建房子做高端挣富人的钱，这是2007之后很少三线城市地产慎用的思路，但是兴唐做到了，并且做到了极致。时至今日，在济宁业内，兴唐•国翠城无论是开发设计、建筑质量，还是服务营销，都堪称济宁房产市场的经典之作，这也为兴唐大厦的火灾阴影做了一个完美的修饰。

依据其官方网站介绍，兴唐·国翠城位于济宁市中心红星东路28号，由济宁兴唐地产投资开发，是济宁第一、国内领先的高舒适度、低能耗科技主题社区。社区总占地面积约52208㎡，住宅总建筑面积约116258㎡，由9栋高层板楼与4栋六层板楼组成。而当时济宁某家媒体的报道是这样写的：作为第一个敢吃螃蟹的人，兴唐·国翠城一举终结了济宁高端住宅毛坯时代。它以“国际化全精装阵容”形式，直接把精装好的房子交给用户。对于兴唐·国翠城而言，全精装形式交房不仅成为与国内一线城市豪宅接轨的标志，亦由此完成了对济宁高端置业理念的革新，更以其全面超越济宁现有高端住宅标准的开发模式，昭示着一个专业化、精细化地产时代的真正到来。

现在看来，兴唐地产在济宁营销的是最新潮流的居住概念，而这背后是济宁房产市场的活跃、银行信贷的支持、社会消费的浮躁。据了解，兴唐·国翠城于2007年末开工建设，2008年6月7日，兴唐·国翠城一期开盘，2008年10月18日，兴唐·国翠城今日二期盛装开盘…..截止到2012年初基本售罄。而这个5年恰是济宁房地产发展最快的5年。在济宁几乎所有的投资房产的人都认为买兴唐·国翠城的房子是物有所值，不仅如此李秀森共享经济，更多的是以入住为荣，一些社会绅士、名流、权贵争相入住。

刹那间兴唐·国翠城销售紧缺，小编一句话，济宁有钱没钱的就这么任性，要听解释先看银行贷款怎么还的就知道啦！而这个时候的兴唐依然行驶在高速发展的轨道上，加速提高项目扩张的进度，在济宁高新区又一个为富人打造的乐园正积极的酝酿之中…….兴唐·国翠华府：一个让富豪自认为上当的地方兴唐·国翠华府的发展颇具神秘色彩，这也成为兴唐地产进军高新区房产市场的重要节点。2013年7月12日，兴唐·国翠华府开盘。官方的宣传是这样的：孔孟故里，豪宅首席。

济宁国家级高新区犹如一个国际化的科技文化生态园，聚合了济宁最具有高端消费能力的财富阶层。又是面对富人阶层，与先前兴唐·国翠城的手法如出一辙李秀森共享经济，兴唐期望再营造一个地产传奇，而此时对于这个项目有些生不逢时。再看济宁的房产形势，随着新一届政府的当台，理性调控房地产市场的政策趋于密集，政府收紧土地政策、银行收缩银根、开放民间三方借贷市场，再加上房叔房姐投资性行为的收敛，兴唐·国翠华府项目的市场推广销售可谓一波三折。

据传，进入2013年兴唐地产公司陷入巨大资金危机，主要原因来自于银行掐奶的压力，与整个三线城市房产市场一样，国家政策性的金融调控给房产企业一个闷棍，而此时迫于发展需要无奈之举是向民间借贷，因此，一些大大小小的投资担保公司萦绕在房产企业的周围，这些所谓的热钱使用的风险极高，但是面对已经开工上马的项目又不得不为之。而另外一个巨大压力来自于房产市场的低迷，购买者持币不购，再加上银行对于房贷的暧昧情绪，让市场资金回笼成为梦魇，让期待变成一种煎熬。尤其进入2014年下半年，巨大的资金压力，让兴唐内外交困，房产营销战术上出现了地摊式的打法，遍地吆喝甩卖豪宅，这不能不让富人大跌眼镜。

从开盘的17500元到11111元，再到7800元，几乎是自杀的营销，在广告中兴唐掌舵人李秀森更是不直言不讳“不为了利润等死，宁可亏损求活”。一切都乱了，前期购买的业主无法接受这种过山车似的跌价，纷纷找到兴唐讨要说法，迫于无奈，价格再次回归原位。而经过这样的市场波折，资金回笼依然压力甚大，债主纷纷拿起法律武器进行维权，一张张诉状扑面而来，没钱就成为了失信最好的借口。而当初兴唐国翠华府炫耀的“5个中国第一、20个济宁第一”，此时全部成为业主吐槽的填空题，更让购买的富人后悔不及。任何一个企业家都不想成为老赖，谁也不想自己的公司成为官方公布的失信企业。

而总结兴唐的发展轨迹，与投资的战略密不可分，高风险就有高回报、高销量和高利润。早在2013年房产市场就发生了巨大的变化。高端楼市“房冷地热”市场风险进一步加剧，而像万科作为全国最大的住宅开发商，增长后劲不足；恒大作为最早完整布局三四线城市的开发商，已经面临区域市场枯竭的问题。业内专家指出，三四线城市的房地产市场已经整体供过于求，发展空间有限。

这时候的李秀森已经是焦头烂额，整天被银行、债主、业主围追堵截，民间俗语“虱子多了不咬”，李秀森索性不顾及这些所谓的荣誉光环，在急于翻身的压力下，加上某些不良课程的洗脑，他开始铤而走险，研究一些灰色领域的营收模式。此时的李秀森更加相信某些奇迹出现。

2017年春夏之交，四川大忽悠“杨志伟”出现了。网友戏称，李秀森与杨志伟的合作可谓是“珠联璧合、狼狈为奸”。

想必大家经常会看到在洸河路兴唐大厦楼上有一行绿色大字“国家共享经济xxxx”，在高新区济宁银行总部附近也有“国家共享经济创新交易示范中心”，这到底是个神马机构？搞得给“真事”似的？其实呢，这就是李秀森与杨志伟包装的骗局。此前眉山警方在微博上发布消息称，针对有群众举报杨志伟等人打着共享经济的旗号从事组织领导传销活动，经查，杨志伟等人虚构“中国共享经济管理集团有限公司”、“中国农副产品交易集团股份有限公司”，非法成立“国家共享经济创新交易示范中心”，在全国各地注册数百家无经营实体的空壳公司，大肆发展下线会员牟取暴利。

此前眉山警方在微博上发布消息称，针对有群众举报杨志伟等人打着共享经济的旗号从事组织领导传销活动，经查，杨志伟等人虚构“中国共享经济管理集团有限公司”、“中国农副产品交易集团股份有限公司”，非法成立“国家共享经济创新交易示范中心”，在全国各地注册数百家无经营实体的空壳公司，大肆发展下线会员牟取暴利。

在2017年7月9日，李秀森操盘把“全国首个共享经济资产置换产业运营中心落户济宁”，给这个传销机构粉饰贴金，让很多老百姓认为这就是国家的某某机构，国家的某些政策如何如何，全部错误的甚至歪曲解读了“共享经济”的本义。

媒体在报道李秀森的国家共享经济创新交易示范中心时说，“国家共享经济创新交易示范中心是由中联影视有限公司、中国农副产品交易集团股份有限公司、中铁华翰等集团公司共同发起成立的一家混合制的“互联网电子商务”全球共享经济交易平台，并且国家共享经济创新交易示范中心建设方案委托国家相关部门编制发布。”

宣称国家共享经济创新交易示范中心建设方案由国家发改委投资研究所调研和编制，但记者查询了发改委网站，并没有该机构的介绍，同时发改委高技术司在2017年4月曾专门发过一个声明，该声明称“近期我委接到有关机构和个人反映，有单位声称国家发展改革委授权所谓的‘国家共享经济创新交易示范中心’开展相关商业活动。在此，我委严正声明：我委从未批准成立’国家共享经济创新交易示范中心’，也未参与企业任何经营活动”。

媒体采访鑫圆共享资产置换产业中心董事长李秀森时，他告诉记者：“共享经济就是通过我们大数据，然后进行整合，用资产加现金的模式，帮助大家把现金收回、把债务还上，存量资产盘活，让企业重获新生。”

有工商部门人士表示，一方面像这样的模式是纯粹的金融模式，房子、车子等都是虚拟的，你还没买就要别人交钱，从工商角度看最简单的，四川鑫圆电子商务有限公司的经营范围就超了；另一方面，从这个模式看符合传销特征，一个是发展下线，二是组成人际网络，三是复式计酬。

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