2020年对深圳具有特殊意义——深圳经济特区建立40周年，建设粤港澳大湾区和中国特色社会主义先行示范区全面铺开、纵深推进的关键之年，同时也是高质量全面建成小康社会和十三五规划的收官之年。

“每个街道新增至少1所公办幼儿园，全面启动香蜜湖新金融中心建设，加快建设综合性国家科学中心枢纽区；推进金地-沙头、八卦岭片区等一批城市更新项目……”同样，一系列让人振奋的关键词，也出现在了福田区2020年的规划蓝图中。

特别之年须有特别之为。

2020年，如何用好“双区”利好叠加，释放“化学效应”“乘数效应”“倍增效应”，成为今年深圳工作的最大看点；再中心化、再创业、再提升——提出“一轴两翼五廊”新规划的福田也成为了深圳2020年发展的重中之重。

而位于福田的八卦岭，这个曾历经深圳城市更迭福田时代共享新经济，时代变迁；无数深圳梦、深圳记忆的诞生地，如今也随之迎来了全新的发展机遇。有分析认为，坐落于该片区的岁宝壹品，无疑将成为这一片区的全新封面。

福田，再次走向巅峰

日前，中共深圳市委推进粤港澳大湾区建设领导小组办公室印发《粤港澳大湾区建设深圳指引》，此次指引明确了深圳“10+1”个区的定位，相互之间既有差异，又有互补。在指引中，福田不仅排在第一，而且定位最高，为聚焦金融、文化、教育等核心服务功能的中央商务区。

而早在2019年，福田区就提出“一轴两翼五廊”的新规划。

其中，“东翼”以深港科技创新合作区为核心，构建科技创新走廊，向北通过华强北这一深圳科技产业的发源地福田时代共享新经济，延伸至笔架山、八卦岭片区。

而在福田最新提出的《创建“湾区总部之都”三年行动方案》中又重新定义了深圳中心区，形成了“1+5”环CBD总部产业集群。未来，福田除核心外，还将出现香蜜湖国际金融总部基地、车公庙-天安时尚总部基地，深港科技创新合作区、八卦岭金融科技总部基地、梅林-彩田科技总部基地等5大重点发展片区。

采访中，业内人士向记者透露：从地图上不难看出，在最新规划中，作为福田两翼之一的八卦岭除将被打造成金融科技总部基地外，其功能和城市定位与香蜜湖极其相似。

这意味着，未来3年，八卦岭将手握金融+科技两个增长极，迎来片区的转型升级；重新成为新深圳梦的开始，新深圳记忆的起点。

八卦岭，发展与宜居并举

在《深圳市福田区国民经济和社会发展第十三个五年总体规划纲要》中，八卦岭片区的定位是：完善商贸流通产业服务系统，增强供应链产业集聚功能和物流辐射功能，打造高新技术及供应链高端服务集聚基地。

根据八卦岭更新改造项目蓝图，八卦岭片区将由地标门户、城市主轴、聚落分区、开放空间及交通网络五大部分组成。其中地标门户、城市主轴及开放空间作为刚性骨架：城市主轴——科技大道，八卦三路作为主轴线，打造多维空间，成为以金融科技为主导产业的复合主轴；云平台——八卦路打造为“科创云平台”，以建设政务平台作为启动，集聚打造科技商务配套设施。车行交通下穿式处理，释放地面空间，成为与中央公园紧密相连的公共活动区；中央公园，八卦路：北部与中央公园并行的八卦路是整个片区的纵向发展轴线，重新恢复的城市水脉提供充满活力的水环境系统和绿色空间；地标门户——利用高层建筑群将八卦岭塑造成深圳新地标。

虽然，未来的规划让不少老深圳人心动，但采访中记者发现，更令深圳人难以忘怀的却是八卦岭目前已有的实力：两条地铁线路贯穿，10分钟直达福田中心区；岁宝·盒马里、卓悦中心、深圳中心城、华强北九方购物中心、茂业天地、万象城、KKmall等大型商场林立；4个三甲医院在深圳排名前十；深圳市体育馆、深圳市当代艺术与城市规划馆、音乐厅、图书馆、关山月美术馆、会展中心等大型文体设施或坐落或毗邻……

沉淀与梦想相结合。

有分析认为，未来，八卦岭以及园岭片区将成为深圳最宜居的区域之一。

岁宝壹品，城市片区新封面

投资，是参与城市建设的最直接手段之一。

采访中不少投资者认为，作为八卦岭片区首个大型旧改项目，岁宝壹品的出现填补了八卦岭片区多年的高端居住空白，因而成为了诸多投资者心目中默认的首选对象。

记者了解到，岁宝壹品总建面超50万平方米，是一个集居住、办公、购物、休闲娱乐功能于一体的大型综合体。而对于那些乐于打卡，沉溺于寻找城市热点的年轻一代深圳人而言，自带约5万平方米商业片区，能与八卦三路地下商业通道无缝链接的岁宝壹品，还将成为他们的全新打卡圣地。

除投资者外，岁宝壹品还获得了不少高端置业者的青睐。

有资料显示，岁宝壹品由全球知名设计师共同打造——建筑设计由凯达国际负责，园林设计由AECOM负责，室内设计由CCD郑中设计、DIA丹健国际等负责。

在实地采访中记者发现，该项目为地铁上盖物业，主入口直接与八卦岭地铁站相连。据现场工作人员介绍，岁宝壹品能无缝接驳深圳市体育中心改造后的空中连廊系统，未来步行约10分钟可以去到体育中心，步行约20分钟可以去到笔架山公园。

从地图上看，岁宝壹品西面和北面分别有笔架山、银湖山。该项目有关负责人表示，正式考虑到这种生态因素，岁宝壹品特意将居住类产品放在了正对山脉的西北侧，实现了近瞰山景的居住体验。据悉，项目A栋主力户型为建筑约160-220平方米2-3房，采用南北通透的纯板楼设计，三梯两户，专梯入户。B栋主力户型为建筑面积约85-125平方米2-3房，3梯5户。

“福田是深圳的中心，岁宝壹品又在八卦岭这里C位出道；如果深圳是一本书，这个项目可以说是城市片区封面。”采访最后，有市民这样对记者表示。(黄锐芳丁思羽)

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