2018年，对于共享办公行业来说，市场发展整体趋势向好。根据标准排名城市研究院2018年10月发布的《2018年中国联合办公活力指数报告》中显示，预计到2022年，中国联合办公面积预计接近8000万平方米，中国有近4亿的办公人口，将成为世界最大的联合办公市场。

虽然整体市场发展势头迅猛，但竞争也更加激烈，行业从蓝海逐渐变成红海。《2018年中国联合办公活力指数报告》中也指出：2018年第二季度，共享办公整体品牌数量增速放缓，行业的市场资源、资本、业务等越来越向头部企业集中，行业格局逐渐明朗。

可见，2019年，无论是市场规模、城市布局还是企业入驻率，头部企业们的多项卡位赛仍将如火如荼地上演。但只有能够真正解决行业发展痛点和企业需求痛点，共享办公服务商平台才最有价值，也才能制胜卡位赛。

早在“科技纳什 引领百万未来”主题发布会上，纳什空间就已宣布运营面积突破了100万平方米，超16000家企业入驻，并提供10万+的工位数量，成为行业内规模最大的共享办公运营商。加上前不久科技纳什发布的智能化运营管理体系、产品，纳什空间无论在规模上还是技术上，已经处于竞争的优势上峰，成为共享办公的行业标杆。

对症下药，纳什空间洞察入驻企业“办公”痛点

如今，在办公空间的运营和管理中，企业最大的两个痛点便是“成本”和“效率”。

传统的办公空间租赁模式，有租期时间长、租金年付、退租不灵活等弊端，给企业造成了一定的资金压力，使得办公室租赁成为企业的“重资产”支出，占据企业运营成本很大的比重。企业在寻找办公空间时，渠道也比较窄，基本会求助于中介，还需要查看大量的房源，费时费力都不一定能找到适合的办公场所。相关统计数据显示，有80%的企业老板并不真正了解办公空间需求。

为此，纳什空间采用了“模式”和“科技”两种解决办法实现降本增效，并取得了较好的成效。

纳什空间的“独立+联合”模式，丰富了共享办公空间的租赁方式，从工位，到独立小户型办公间，再到超级工作室，满足不同规模企业和企业不同发展阶段的需求。企业可以选择更适合自己需求的空间，避免空间资源浪费，并且租期灵活，可3个月起租。而办公室装修、办公设备、休闲会议空间等办公硬成本，可以共享使用，再一次节约了成本。

值得一提的是，纳什空间的超级工作室是基于独立小户型打造出的模块化、多功能型办公空间，企业可以选择不同的模块来组建办公空间。超级工作室可帮助企业将空间利用到极限，也进一步控制了成本。

共享办公行业的制胜核心：规模化运营+智能化管理

众所周知，共享经济模式，过去是把发展重点放在了追求用户规模上，而现在，则更加注重供给和需求的恰当匹配，避免资源的浪费。其实共享办公在发展之初，也需要规模取胜，以占领更多的市场份额。但空间有“重资产”属性，共享办公在供给和需求的匹配上要更加精准，更加高效，来避免“空置”造成的浪费。同时，为了充分发挥出空间在办公服务供应链上的所有功能，共享办公还要管人、管企业、管空间，提供全方位的服务。

针对百万平米的运营体量，纳什空间以科技为驱动，利用大数据、人工智能来构建全方位智能运营体系共享经济应摆脱，实现对“人、企业、空间”的高效管理。在此基础上，纳什空间不仅实现了办公空间产品化，还给企业提供了优质的办公环境，并以此作为企业办公服务入口，帮助企业高效办公、快速成长，最后实现了“空间+服务+赋能”的新办公生态。

目前，纳什空间有智能找房系统、智能办公系统和企业服务平台。智能找房系统，能快速为企业匹配最适合的办公空间，将租房成本控制到极限，又提升找房和入驻效率;智能办公系统，能帮助企业运营管理空间和员工，提升办公效率;基于人工智能和大数据的企业服务平台，会依据数据分析为企业提供精确化和个性化服务，加速企业的发展。

需要注意的是，运营百万平米和运营1万平米，对企业的要求完全不一样。规模越大共享经济应摆脱，对空间运营的效率和体验提出的要求越高。纳什空间的智慧化管理体系，能够为共享办公企业规模化管理提供样本，率先开辟出一条高效管理的道路。

然而，对于系统的智能化来说，还需要经过三个阶段。第一，通过线上化建立标准化产品与服务界面，积累数字资产;第二，通过数字化量化一切，建立模型;第三，以智能化主动预测，并给出智能业务建议。目前，纳什空间已经全面实现线上化，并逐渐开始从数字化向智能化过渡。

以纳米3.0为例，纳米3.0支持各种办公空间形态，无论是集中式、分散式、混合式、整栋、园区;其次纳米3.0是行业唯一完整覆盖业务端到端全链条的空间智能系统，把繁琐的业务流程彻底简化，摆脱物理空间限制。

总结来说，在前期找房和需求匹配、中期空间运营和管理、后期企业服务和发展的整个过程中，纳什空间都一直在为企业降本增效，将“重资产”转为“轻资产”，让企业轻装上阵，尽快步入健康发展轨道。

有分析人士指出，2018年，共享办公市场已经开始向头部企业集中，可以想象，2019年，共享办公市场将会继续洗牌。与其他面向C端的共享经济模式生意不同，共享办公服务商面对的是B端企业，连接的是商业地产，一面要打动企业，另一面要盘活商业地产资源，更需要高质量地做好空间运营和企业服务，才能实现自身价值，赢得行业卡位赛。纳什空间已经获得“百万+科技”加持，也用“独立+联合”的模式引领了共享办公的发展方向。可以预计，2019年，纳什空间的发展亦将势如破竹，在规模和科技领域取得更大突破，并领跑共享办公行业。

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