在市场宏观环境变化、消费升级、星级饭店面临产品迭代的背景下，民宿于2013年进入国内市场，在2017年成为风口，迅速得到井喷式发展。据统计，截至2016年年底，大陆地区客栈、民宿总数为50200家，而到2017年年底增长到20万家的规模。

民宿行业的迅猛发展，既满足了当代休闲度假市场的新需求共享经济 民宿，也契合了旅游行业供给侧结构性改革、创新创业等诸多诉求点。

国内民宿的发展

特征及趋势主要为四个方面

民宿产品非标化：民宿本质上是非标化的酒店产品，产品的个性化和载体的多样化成为当前发展的主要趋势；

经营主体多样化：民宿酒店的经营主体由最初的家庭旅馆原住民扩张为广泛范围的民宿主；

运营管理集群化：运营管理逐渐成为民宿发展过程中的核心，又以专业抱团学习和社群文化营造为运营的重中之重；

资本介入规模化：受制于乡村的各种制约因素，受制于大投入、慢产出的各种综合体，投资小而美的民宿客栈，对于资本方来说，无疑是轻资产、快受益的理想平台，资本介入民宿的规模空前繁荣。

民宿面临着第五个发展特征和趋势

10月12日消息，民宿品牌乡里乡居近日获得由“颜值无限”联合创始人兼CEO石峥投资数千万人民币。此次PreA轮融资将用于乡里乡居打造“AI民宿”。

‘AI民宿’将引入场景系统，实现自动化、语音控制、远程控制三大特点，弥补传统民宿在节能和安防方面的不足。

也就是说，民宿也要加入智能物联网+的洪流当中。

智能设备在民宿中的运用

远程控制：可以通过手机应用进行控制，并支持物联网连接。可通过东莞市迪尔西信息科技有限公司研发的APP，对民宿内智能家居进行远程控制。

例如改变灯光照明环境、定时关闭电源、自动抓拍报警等基本的防盗功能的。

燃气泄漏探测器：厨房小卫士，自动监测室内(如厨房等)燃气泄漏程度，还能联网报警系统、智能通风或关闭气源，从而有效避免因燃气泄漏造成突发事故。

智能影音：结合了传统家庭影院的功能，又融合了智能家居系统的实用功能，让民宿瞬间变成影院，但使用却化繁为简。

当然也会有人质疑，民宿本来是一个休闲放松的地方，智能是否会破坏原生态的民宿概念。

这个时候我们就需要强调民宿的另外一种“智会”共享经济 民宿，就是会生活。智能化的民宿的主要任务是为了提供便利。例如减少预约排队时间、减少退房等待时间、减少安全隐患等等

对于2018年的民宿行业来说，“众人拾柴”已经成为了一个新的趋势。智能化也已是民宿今后必经的发展之路。对于所有民宿行业的房东和投资人来说，如何完美地结合高科技和民宿独特的生活体验感，这是机遇也是挑战。