“在共享经济及民宿成为热门的新经济形式之后短租 共享经济，相关立法其实是相对落后的。国家在政策层面是鼓励共享经济及民宿产业的发展的，但国家政策精神的贯彻需要具体立法的跟进，这使得一些地方的民宿监管力度就有可能出现不一致的现象。作为新兴的商业形式，必然会伴随着有些普遍性的初期问题。

“正是因为法律法规没有对短租做出明确的规定，因此政府在操作时拥有了极大的弹性。”

上海社会科学院城市与人口发展研究所研究员、城市战略与规划研究室主任邓智团说，这种弹性导致了各地政府对待短租时有的极为严苛、有的却颇为放松，虽然松紧不一的态度很难评论孰对孰错，但法律法规和政策上的空白并不宜长期存在。

“邓智团说，在一些发达国家，短租平台并不需要做太多的审核、管理工作短租 共享经济，简单地向房东房客收取佣金便能赚钱，但在中国，短租平台必须做出调账和转变，适当多一些介入对于交易的管理、对于房东房客的约束也监管，才能适应当前中国的市场环境。“如果不针对各地市场作出调整，那么某些在国外发展非常成功的平台在中国很有可能会水土不服，未必能做得下去。”“

唐挺说“与国外的情况不同，中国的酒店价格层次是非常丰富的，定价从几十元到几千元一晚的酒店都能找到，这意味着短租在中国并不存在补酒店业短板的问题，它的空间也可能并没有国外市场那么大。”邓智团说，正是因为酒店层次的丰富以及经济型酒店在中国市场的充足，短租行业在价格方面并没有太大的竞争力。

“我认为，中国的短租不应该打价格战，而是应该发展自己的特色，以此与酒店形成错位的竞争。”邓智团说，相比尚不明朗的监管政策，如果在安全性和市场供需方面找到平衡点，才是中国短租行业首先需要考虑的。

对于短租房，广大网友们也有自己不同的看法。

网友看法

李小男

我是一个自助旅游爱好者，两年前开始尝试短租这种方式，通过在短租房在线交易平台进行预订，很多时候都能订到一些折扣房，特别划算，不仅解决了我一到旅游旺季订不到房的问题，而象家一样的房间设计也让我感受到完全不一样的体验。

王小五

当初没想过真把自己家租出去,后来租给别人的目的都不是为了赚钱了。

我比较看重的是足不出户就可以和天南海北的房客交流,

尤其是留学生分享的个人经历和见闻,都让我大开眼界,我也经常叫上新的朋友出门逛街会友,尝一尝美食,乐此不疲。

小美

早前我把一套135平方米的房子出租到共享公寓平台，没想到两年后,遇到了闹心的房客:

原来只是说好6人来住,最后变成了12个人来开派对。派对结束后,房屋变成了垃圾场,烟头酒瓶满地都是,地板黏得挪不开鞋,客厅墙上被凿上钉子,地板上还有三坨屎。气得我火冒三丈，之后我发现，平台所谓向租客收取了押金的做法形同虚设,房东的权益无法保障。我最后没办法发表公开帖,把租客行为曝光,并且以后都不想再做这种短租了。

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