长租公寓火了，且火得一塌糊涂！配套齐全、装修精美、社交性强等特点，让长租公寓很受追求品质生活的年轻租客们的欢迎。

但有一个好奇点是，长租公寓的租客们会做饭吗？

带着这个疑问，长租公寓租赁管理系统房东利器调查后发现，在传统租房配置中，客厅、卧室、卫生间和厨房是四大构成，而前三者长租公寓都具备，唯一较大差异的就是最后这个厨房，因为很多长租公寓竟然没有配置厨房！

这样就诞生了一个新疑惑或者说问题，长租公寓到底要不要加厨房？

下面房东利器就从厨房刚需、厨房使用率和租客续租率这三个方面，来简单分析一下，长租公寓是否应配置厨房。

一、厨房是不是公寓房间的硬需求？

对于这个问题，有两个观点。

1.不需要厨房

长租公寓的目标群体是年轻人，而现在的90后、95后根本不会去做饭，所以这个功能没有必要。不做厨房，房间里可以节约很多空间，房间可以更小，租金可以更便宜；同时还节约了很多施工成本，这个成本又可以体现在租金上。

举个例子，深圳市某个长租公寓，房间总数50多套，装修设计的质量很不错，软装风格也很好，时尚、年轻，定价3500-4000元，虽然全部房间没有设置厨房，但是有公共区域，一帮子年轻租客经常一起聚餐、开party，玩的不亦乐乎，目前满租。当问到没有厨房还能满租公寓共享厨房收费吗，职业房东的回答是：来看房的时候我们就向租客说明房间里是没有厨房的，租客都能接受，因为公寓的地段好，相对性价比也高，租客平时就很忙，偶尔一起聊聊天，就挺好，并不是很在意有没有厨房。

2.必须要厨房

没有厨房，公寓就变成酒店了，即便租客回来下一个面条，也不方便，这样既影响租客体验，又影响公寓的入住率。不过厨房的设计要很讲究，因为整个房间的空间有限，厨房的功能也要充分利用好空间。

同样举个例子，北京市四环内某长租公寓，物业原先是宾馆，职业房东接手后改造成公寓，起先并没有增加厨房，出租率不高。后来改造增设了厨房，房间明显出的快了，空置率也下来了，职业房东后面把房间全部增加了厨房。

二、租客使用厨房的比例到底高不高？

我们来分析一下租客的做饭习惯，大概分为三种：

1.从来不做饭。要么在公司附近吃好回公寓，要么在公寓附近解决。周末一般在外面吃，或者叫外卖。

2.偶然做饭。周末会做，或者加班回来在房间里自己简单下一个面条，炒个青菜啥的。

3.经常做。这种比较常见于女孩子，她们觉得老是在外面吃不干净，但是又不想老吃外卖；或者是情侣一起住，在一起做饭吃本来就是生活的一种享受。

分析得出一个结果：虽然没有具体的数据统计，但是按照比例来说，应该是第二种情况最多。

当然对于大部分租客来说，还是很在意厨房的，即使他们不做饭公寓共享厨房收费吗，房间里有厨房也会自然加分，有厨房的房间总是有家的感觉。

三、没有厨房的集中式公寓会影响租客续租吗？

从长期来说，肯定有影响。主要是租客体验来说，这个长租公寓可能就是缺少功能的，一旦周边的公寓参与竞争，有厨房并且性价比高，你的租客可能就被拉走了。

总的分析来讲，长租公寓到底要不要配厨房，这是让人纠结的问题。

厨房的使用率低，大部分租客并没有充足的时间去做饭，若公寓不配置厨房，可以节省一笔成本，同时减少各种管理上的麻烦，但公寓不配厨房，总觉得哪里不对！

所以最后问一下大家，没有独立厨房的长租公寓，你会租吗？

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