护国寺新天地效果图。受访者供图

昨天，记者从2011西单国际时尚年会项目洽谈会上获悉，护国寺小吃街已启动一期改造工程。年底前，由上海新天地开发人员打造的北京护国新天地将亮相。届时，拥有餐饮、酒店、商场等服务业态的现代时尚街区将和护国寺古色古香的青砖灰瓦共存。开发者希望，继王府井、前门大街之后，该地区将成为北京的又一时尚街区。

护国寺新天地年底前亮相

护国寺街位于西城区什刹海历史文保区内，东西走向，全长600米，是一条拥有百年历史的传统特色街道。时至今天，走在这条街上，偶尔还能听到或看到老北京的吆喝声及市民排队吃小吃的盛景。

昨天，在西单时尚年会国际对话和项目洽谈会上，西城负责人表示，西城将打造国际商贸中心，必须打造具有特色的时尚街区，在拥有西单、大栅栏等特色街外，备受关注的护国寺建设规划也已出炉——由开发上海新天地的香港司培思集团经营策划的北京护国新天地已动工，预计10月份外立面完工，年底亮相。

拟体现“现代与传统的对比”

据介绍，护国新天地总面积大约一万平米，不涉及拆迁问题，将在护国寺小吃店旁边的大明眼镜店和蓝鼎晨写字楼基础上进行重建。按规划，一层到三层将主要以时尚餐饮为主，来自世界各地的餐饮名店都将进驻，四到五层将以酒店为主，住宿价格超越五星酒店价。此外，在该楼内还将建设一个大型先锋剧院，与对面的人民剧场遥相呼应。

香港司培思集团项目高级经理田雪松昨天表示，不同于王府井、前门这些旅游场所，护国寺将定位在“体验北京新生活”，“要让常住北京的北京人在这里感受到现代与传统的强烈对比。”

现有商户担心被淘汰

■马上就访

昨天下午，记者来到护国寺，青砖灰瓦的街面、狭窄的道路让人感觉重新回到了老北京的小胡同。

街道两旁是各种特色餐饮小店——除护国寺小吃店外，还有一些经营褡裢火烧、爆肚等的小吃店。其中最火爆的，自然就是护国寺小吃店。这家拥有百年历史的老字号，虽然过了饭点，但仍然座无虚席。伙计说，有很多南城居民为了过来吃几块钱的小吃，能够坐两个小时的公交车前来。

听到此处将建设时尚街区的消息后北京网红小吃街，一家小饭馆的老板起初很高兴——逛街购物的多了，肯定有来他小店吃饭的。但过了一会儿，店主又担心起来北京网红小吃街，时尚街区建起后，房主肯定要涨房租，本小利薄的小饭馆早晚会被淘汰出街。

记者走了几家，多数商户都有这样的担忧。另一家饭馆的老板说，他做的是四川菜，没什么北京特色，将来肯定被清理出去。

他称，“小吃街是慢慢养出来的，不是几个时尚的大楼带出来的。若房租太高，我看护国寺小吃店也不一定能扛得住。”

本版采写 本报记者 文静

■开发商回应

护国寺小吃店

不会有变化

昨天，针对现有商户的担心，香港司培思集团项目高级经理田雪松说，按西城规划，一期只是新建新天地，不会扩大也不涉及拆迁。未来还有二期和三期工程，届时将深入到胡同里，所以肯定会有一些商户的调整。随着这一地段商业氛围的浓厚，房租价格会有所调整，一些现有的小商户肯定要被淘汰。

但护国寺小吃店的情况比较特殊。田雪松表示，作为西城区政府主导建设的样板工程，主要是以“文化”为主线对护国寺街进行规划建设。护国寺小吃店体现的北京传统文化，是灵魂，不可能会有变化。

就这一时尚街区对周边居民的影响，田雪松说，目前新天地可能只有20个停车位，停车问题正在协调。此外，新天地会严格控制噪音，将会对建筑整体、内部商家做两层隔音。此外，还将引进西餐厅等安静的餐饮，快餐厅会很少很少。

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