文/王飞

在“大众创业、万众创新”浪潮的席卷下，国内各式各样的创新型服务机构遍地开花，如雨后春笋般涌现的众创空间就是典型的代表之一。但好景不长，自去年年初起，国内一线城市多个众创空间遭遇挫折，从“地库实验室”转让通知到“孔雀机构”遭遇强拆，现实发展困境让此前如火如荼的众创空间陷入尴尬境地。

为什之前光环加身的众创空间突陷泥沼？当前众创空间还存在哪些突出问题？未来众创空间行业又将如何发展？带着这些问题，IT烽火台对行业知名人士、洪泰创新空间CEO王胜江进行了专访。

众创空间死的太少太慢，行业并不存在泡沫

“我认为当前众创空间死亡率有点低，死的太少了，死的也太慢，这个行业要加快新陈代谢。”作为行业知名人士，王胜江这番表态颇令人意外。但在这般“惊人之语”背后，王胜江却有着自己独到而深刻的思考。

在王胜江看来，在“双创”大潮下，蜂拥而至的资本和一些地方政府的追捧让众创空间行业出现了“鱼龙混杂”局面。“一些众创空间就是作为‘二房东’存在，靠收租金活着。而另外一些则是传统的地产商冲着政府补贴而设立，本身并不具备专业服务能力。”

统计数据显示，2016年我国已建成超过4200家众创空间。尽管如此，王胜江还是看到了背后的隐患。“就算今年发展到1万家，按每家2000平方米计算，才有2000万平方米的供给，而且这里面有一些样子工程，有人来看的时候很热闹，人一走里面就空空荡荡。”

王胜江认为，当前大部分众创空间并没有真正地解决创新创业者的实际需求共享经济 大众创业 万众创新，而重数量轻质量、缺乏差异化特色的众创空间则导致了整个行业以及社会的资源浪费。“从这个角度来看，我认为众创空间死得太少了太慢了，要加快优胜劣汰和新陈代谢。”

而面对外界对当前众创空间存在虚假繁荣、“泡沫”等质疑，王胜江却直言，众创空间行业从来都不存在“泡沫”。

“这背后的原因在于人们往往忽视了办公的刚性需求，这种需求并不是臆想出来的，而是随着双创的兴起甚至在热潮兴起之前就已存在的。光以当前众创空间倒闭案例说明这个行业存在着很大的‘泡沫’显然不靠谱。”尽管众创空间目前确实面临着同质化等问题，但王胜江坚信它仍然是一个存在刚性需求的行业。

行业进入深耕时代 连锁品牌将占80%以上市场

今年两会《2017年政府工作报告》指出，要新建一批“双创”示范基地，鼓励大企业和科研院所、高校设立专业化众创空间，加强对创新型中小微企业支持，打造面向大众的“双创”全程服务体系，使各类主体各展其长、线上线下良性互动，使小企业铺天盖地、大企业顶天立地，市场活力和社会创造力竞相迸发。

王胜江认为，这个报告关于众创空间的论述透露对行业来说是重大利好，更为重要的是，相关表述已经意味着众创空间行业将进入“深耕”阶段。在他看来，“深耕”内容包括：在上游要做好投资机构的连接；在中游要做好实体产业的连接；另外还要做好与高校等科研机构的连接。“众创空间内有优秀的创业团队，一旦结合，将产生巨大的社会效益和经济价值。”

基于以上判断，王胜江预测，此前良莠不齐的众创空间市场将迎来品牌时代，“第一阶段是围城，大家一窝蜂地往城里冲，冲进来后发现水很深，很辛苦，冲进来很容易，但是突围出来很难。第二阶段是突围，2017年将是突围的一年，少量优秀的连锁品牌会突围成行业的‘独角兽’，未来几家主要的连锁品牌将占据80%以上的市场”。

共享经济进入下半场，共享办公会比共享单车更火

今年以来，共享单车成为创投界最大风口，从创业者、投资人，到自行车厂家，各界都几近疯狂：在不到2年时间里，共享单车吸引了近20个玩家和100亿资金。

共享经济基本上每一段时间都会有一个爆发点，以众创空间为代表的共享办公也属于共享经济范畴，那共享办公市场会在什么时候迎来真正的爆发？

在王胜江看来，要回答这个问题，首先要明确共享经济有三个核心点：第一是供给方要大，资产要足够的闲置；第二，使用的人要多；第三，要不断的跟平台连接，如果供和需不想连接平台了，这个模式就不成立了，就不会产生高频次的盈利。

王胜江认为，就此而言，共享平台不能只是提供简单的再分配，或者仅仅考虑供需两端，最重要的是整合能力，即共享经济平台升级后的再分配，不然的话会导致企业在发展上走入误区。“而从目前的情况上看，共享经济已进入了下半场，平台的整合与服务能力的价值开始凸显，共享办公市场也是如此。”

“以众创空间为代表的共享办公将是共享经济的下一个爆发点。”在王胜江眼中共享经济 大众创业 万众创新，中国已经进入了房地产存量资产的时代，通过盘活这个几十万亿元的行业，共享办公市场可以有一个很大的舞台。“实际上房地产行业未来不外乎两个升级，一个是服务的升级，一个是内容的升级。我预测3年内中国共享空间将达到一个巨大的数量，大的地产商会加入进来。毫无疑问，共享办公未来会更火！”