摘要：康加旅居在“新经济”浪潮下，孵化出了多种产品类型，从旅居消费型产品到产业基金型产品，以适应不同人群的旅居产品购买需求，把门槛做底、把产品做精、把市场细分，已成为康加旅居对于新经济的注解。

近年来，康加旅居发现随着政府着力调整经济结构，鼓励新经济行业发展，新的经济浪潮中，不断萌发超级引擎，引领着时代发展。作为我国现行产业结构中的领先产业，旅游业已逐渐成为带动国民经济发展的重要力量。而像康加旅居这样的旅居平台出现，不仅有利于产业的正向发展，而且体现了新经济常态的发展要求。从我国市场状况来看，在我国旅游消费能力提升以及旅游业快速发展的双重作用下，旅居的模式将在我国逐步打开市场。

因此，康加旅居认为旅居模式及发展路径值得深入观察及探讨，让这一产业在新经济浪潮中迸发活力。

新经济颠覆旅游消费市场 旅居“大众化”需要新动力

新经济是什么？美国《商业周刊》 1996 年发表的一组文章中。其定义新经济是在经济全球化背景下，信息技术革命以及由信息技术革命带动的经济。

2016年，“新经济”一词首次纳入我国政府工作报告，由此，“新经济”这一概念成为社会各界关注的热点，并逐步渗透到旅游消费市场中来。

那么，如何将新经济的活力注入旅游市场？康加旅居经过多年的行业探索，找到了以“旅居”为爆破点做行业新经济的有力杠杆。作为康养旅居产业的早期探索者，以康加旅居为样本，我们可以窥到旅居逐步适应新经济要求的历程。

首先，想要闯入新经济领域，康加旅居着手解决的是“大众化”的命题，而想要提升“旅居大众化”，就意味着需要思考，旅游消费如何提升性价比。

康加旅居深知行业急需符合这一特征的载体来“破题”，因此，康加旅居孵化出了多种产品类型，从旅居消费型产品到产业基金型产品，以适应不同人群的旅居产品购买需求，把门槛做底、把产品做精、把市场细分，是康加旅居对于新经济的注解。

康加旅居探索“新经济”关键点 “共享经济”成为旅居平台主流理念

康加旅居以梯度性产品解决了跨入新经济后，又给予了产品更多属性——共享经济，成为康加旅居产业链的重要特征。

首先来看，康加旅居共享经济的实现同样需要几个条件。一是资源的闲置。资源是一切共享经济的根基，如果没有这个先决条件，其他都是无效的；二是供需相对平衡。保持良性的供需关系，才能保证收益。三即是信任机制的建立。滴滴、快滴等从打车软件起家外卖与共享经济结合的，短短三年专车、快车、顺风车等分享经济的模式很快就遍地开花。

而旅居分享模式中，康加旅居总结：“信任”就是一大难题，这也就是airbnb以及诸多短租平台所存在的瓶颈。对此，康加旅居，可以说在“共享经济”上为行业做了良好的例证。

具体来看，康加旅居围绕康养旅居换住服务，衍生出“康养+”服务，搭建了一个全球康养旅居换住服务平台。

对应上述共享经济的特征我们可以发现，康加旅居的优势：一是闲置资源的整合能力强。截至目前，康加旅居已布局国内外三十三家康养旅居生活基地，其中包括了成都、青城、峨眉、文昌、九江、桃江等七大自运营项目；二是帮助客户打破供需不平衡的局面。其搭建起换住平台后，客户不仅可通过自身房屋进行共享营收，还可以在其全产业链条上每一环释放需求。三即是康加旅居对信任机制的研究。康加旅居建立起系统化、立体化的康养度假、文化旅居全方位发展体系，并通过系列品牌与产业间紧密的关联度。统一管理、会员积分换取同等利益的模式，颠覆了房地产买卖的信任结构。

也就是说，康加旅居自己打造旅居公寓出售，进行统一管理，再集中打造线上换住平台。并在客户购买同时自动成为会员，换取相等金额的积分。而这些积分，将可在康加旅居的康加酒店、康加商城、旅居体验等多个板块进行“兑换”使用，收益对等。

康加旅居这种模式，业内评价是旅居市场共享经济的一种释放，它与其他行业一样，以“共享”为核心，但又优于其他行业的单边收益，实现双向收益，互利互赢。

康加旅居大健康产业融入激发市场活力 助推旅居行业形成新经济风口

康加旅居除了在共享经济层面做纵深渗透，在横向大健康产业更新方面也有其独特理解，而这两条道路，形成了新经济常态下的新风口。

康加旅居发展五年来，围绕“大健康”产业的立体化发展做了诸多努力。将健康服务、养生休闲、旅游度假和居家生活服务四大功能结合起来，将健康产业及旅游产业两大领域进行叠加与融合，在养生旅游的发展理念上创新注入康体疗养旅游和文化旅游。康加旅居每建立一个基地，其相对应的服务体系就会迅速搭建起来，为居者打造了诸多大健康“示范区”。

康加旅居项目实景图

例如，康加旅居位于成都温江的杏林园，就可享受成都医学城健康医疗配套，并配备 4000 平米健康会所、 1400 平米特色天空农场。而其他基地，也都配备有星级酒店式管理，高品质的亲情服务保障，专业的营养膳食团队、专家级健康顾问、居家型生活管家等服务，使得其真正落地了康加旅居大健康链条式产业。

数据显示，我国大健康产业规模已占到GDP的6%，但比重只有美国的1/3，因此还有很大的发展空间。按照国家相关计划，到 2020 年外卖与共享经济结合的，我国健康产业的产值要达到GDP的10%，产值约 4 万亿元，这是康加旅居发展健康产业优势。

业内人士认为，我国经济进入“新常态”，总体上推动着大健康产业从粗放式增长向注重质量、效率方向转变。民间资本的进入也一定程度激活了我国大健康产业市场的活力。而提前进入行业并占据了相当市场份额的康加旅居，无疑是市场红利的首要受益者。

随着康加旅居布局的深入与产业的扩张，我们也有理由相信，中国新经济的主力增长点上，“旅居”将成为重要领域。

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