《电鳗快报》刘云峰/文

2月10日，上海德必文化创意产业发展(集团)股份有限公司(以下简称“德必集团”)正式登陆深交所创业板，该公司致力于为中小微型文化创意企业和科技创新企业(以下简称“文科创企业”)提供舒适的办公环境和深度的专业化服务。

《电鳗快报》关注到，德必集团专业化的服务备受客户认可，凭借显著的核心竞争优势，报告期内该公司业绩稳步增长。此次，成功登陆资本市场，德必集团的综合竞争能力将显著提升，该公司将持续努力成为行业领先企业，并助力文科创企业的发展。

深耕文创产业园领域 专业化服务备受认可

德必集团主要从事文化创意产业园区的定位、设计、改造、招商和运营管理，以文科创企业的需求为中心，以园区设计和运营管理能力为基础，对各类既有建筑进行重新定位与更新改造，在保护和传承城市历史文化脉络的同时，为文科创企业提供舒适的办公环境和深度的专业化服务。

该公司围绕“连接”与“共创”的发展理念，创新性地将大数据、共享、智能化、互联网、云平台、企业服务等融入到园区运营管理过程中，为园区内外企业的连接、企业与人的连接、企业与政府的连接、人与人的连接提供平台，构建一个彼此信任、深度相连的文科创企业生态圈。德必集团已形成了一套成熟、可规模化的承租运营模式，通过对承租的园区进行定位、设计与改造，将其打造成为符合文科创企业办公和经营需求的文化创意产业园区。

德必集团续进行跨城市跨区域的规模化连锁化发展国家共享经济平台返利，力争成为文科创企业的优质服务商。该公司通过专业化的服务获得客户的认可，成功吸引了一批优秀的文科创企业入驻园区，知名客户包括：美团点评、滴滴打车、虎扑体育、言几又书店、东方福利网、返利网等。截至2020年6月30日，德必集团已在国内的上海、北京、杭州、成都、苏州、南京、长沙等多个城市，以及意大利、美国等海外地区以承租运营模式管理了40个文化创意产业园区。该公司全球文科创企业跨境交流平台已初步形成，为中国企业走向海外、协助国外优秀企业进入中国提供全面服务，促进国内外文科创企业的双向互动。

核心竞争优势显著 业绩增长动力充沛

《电鳗快报》了解到，“十三五”以来，国家将文化产业的重要性上升到国家战略层面，提出到2020年要将文化产业发展成为国民经济支柱性产业。根据国家统计局的数据，2012-2017年我国文化及相关产业增加值稳步增长，占GDP比重逐年上升，发展势头良好。2017年，我国文化及相关产业增加值为3.47万亿元，占GDP比重为4.20%。文化创意和科技创新相辅相成，“互联网 ”和“文化 ”成为共识，共同推动文化创意产业的发展。

德必集团所处行业的快速发展，也为该公司的业绩增长带来动力。招股书显示，2017年-2019年及2020年1-6月，德必集团实现营业收入分别为6.06亿元、7.72亿元、9.10亿元、3.95亿元;同期净利润为2185.84万元、5516.46万元、1.21亿元、5134.44万元，该公司在报告期内营收与净利润稳步增长。

此外，德必集团核心竞争力主要体现在创意设计能力和园区运营管理两个方面。创意设计能力方面，该公司始终以创意设计能力为核心，建造了一支高水平的创意设计团队，积累了丰富的园区设计、规划、改造案例经验，能够根据国家有关规范要求，准确地把握设计方向与客户的个性化需求，整体设计方案赢得了广泛的认可，已逐步淬炼出具有公司特色的“德必易园”系列、“德必WE"”系列、“德必运动LOFT”系列园区品牌。该公司供应链中心设计了一套严密的既有建筑改造成本控制流程，并建立了公司内部的改造工程造价定额体系以及相关的供应商管理系统，避免了既有建筑改造中常见的成本失控现象。该公司还建立了多人复核的现场管理机制，大幅度减少了既有建筑改造中非标准化建筑施工带来的常见质量问题。

园区运营管理能力方面，该公司依托于自主研发的智慧园区管理系统-wehome平台，基于移动互联网、物联网技术与云计算服务，创新出智慧园区管理系统、招商管理系统、园区运营服务管理系统，以及针对白领的平台级社群服务系统，在降低园区运营管理成本的同时，搭建起更加开放的社群环境。

德必集团凭借显著的核心竞争力优势确立了行业地位，同时也为该公司未来的业绩增长带来持续动力。

登陆资本市场助力发展 打造行业领先企业

此次，德必集团向社会公开发行不超过1347.40万股普通股，实际募集资金扣除发行费用后的净额全部用于园区智慧精装一体化升级项目、星光德必易园项目、德必岳麓WE"项目、研发中心建设项目等与该公司主营业务相关项目以及补充主营业务发展所需的营运资金。

德必集团将对成熟园区精装改造和智慧升级的同时进行新园区的开拓以及智慧园区信息服务平台研发。募集资金投资项目建成后，德必集团的经营规模、研发能力、运营管理实力和资金实力将显著提高。该公司将进一步增加运营园区的数量，进一步提升运营管理园区的智慧化水平，有利于保持和提升该公司在行业内的市场地位和核心竞争力，并进一步提升其综合竞争能力和抗风险能力。

德必集团上市之后将持续专注主业国家共享经济平台返利，保持良好的发展势头，稳健良性扩大规模，该公司将立足于德必易园系列、德必WE"系列、德必运动LOFT系列的园区品牌效应，充分利用园区设计、规划、改造案例经验，依托于自主研发的智慧园区管理系统，继续深化在国内一二线城市的规模化连锁化发展，同时响应“一带一路”战略，构建全球化的园区服务平台，助力文化创意产业“走出去、引进来”，为有意进入中国市场的国际性文科创企业铺路，也为国内文科创企业走向国际开设绿色通道，并努力成为行业领先企业，助力文科创企业的发展。

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