文：木木林

互联网+时代的到来，极大地改变了人们传统的生活方式。从最初的现金到刷卡再到现在的移动支付，没有现金我们出门依然不受任何限制。如今，我们更是可以足不出户，利用网络享受购物、点餐、订票、生活缴费等多项生活服务。互联网让我们认识了世界，了解了世界，享受更优质便捷的生活。当然也造就了一批富豪，其中中国最大的两个互联网公司阿里巴巴和腾讯的创始人马云和马化腾就是典型代表。

伴随互联网的发展，相应的许多新兴产物也应运而生。纵观互联网近年来的发展，自2000年开始，网络虚拟社区、BBS、论坛逐渐出现在市场上。用户开始利用网络向熟悉又陌生的网友表达自己的观点、情绪、分享身边的信息。但当时还只是匿名的形式，也几乎没不像现在收取金钱报酬。

经过十年的发展，2010年开始Uber、Airbnb等实物共享平台涌现，人们利用网络共享开始从最初的无偿分享、信息分享逐渐向有偿服务的方向发展，“共享经济”的概念也随之衍生出来。而现在，“共享经济”模式已经被大众所接受。共享单车、共享汽车、共享雨伞、共享充电宝、共享篮球、共享化妆间、共享住宿也开始被大众所接受。尤其在北京、上海、广州、深圳、成都、杭州等热门城市。

由于中国近年来的房价居高不下，很多年轻人无法承受高昂的房贷压力。尤其是一二线这类经济发展迅速、人群争先恐后想要扎根的城市。因此共享住宿开始流行起来。而随着一二线城市人口流动较大，几乎这些城市租房签订合同都要一年起租，面临提前退租存在的损失，网约房有开始盛行起来。

网约房作为一种共享经济下的产物，也属于共享住宿。简单地说共享经济深耕短租市场，网约房是以短租形式存在。通过网上提供的房源，用户可以在网上签订交易。租定期限既可以是几个月，也可以是日租。目前主要有两种模式，一种是线上找房源线下看房，确定后签订合约。另一种是租户与房东只通过线上交易，其流程为线上选房→电子支付→密码解锁→拎包入住。

目前这种短租行业在市场上具有很大的需求量。根据2018年《共享经济发展年度报告》显示共享经济深耕短租市场，我国在2017年全年，短租领域交易规模达到145亿元，同比增长70.6%。根据《在线短租行业研究报告》中的数据显示，在线共享租房用户的满意度达到89.3%，用户对网约房的的设施和服务基本是很满意的。有专家表示这类房屋在未来将是一个隐形刚需，具有潜在的市场发展前景。

不过在其迅速发展的过程中也存在着一定的问题。由于这种住房支付是纯线上的交易方式，租赁双方没有面对面接触，在实名登记和排查隐患方面会存在一定的不确定性。因此网约房的管理存着安全隐患。此外，网约房很容易形成卖淫、吸毒、赌博等违法犯罪的隐蔽场所。从2018开始，相关的安全隐患也相继暴露了出来。

原本是为了便民，可谁曾想到这类在线短租房部分处于法律和监管的灰色地带。在今年8月份的抽查中，竟查出了卖淫嫖娼（其中一间房捕获了一男两女）、聚众赌博、涉毒窝点，捕获了大量的违法犯罪人员。这令警方也没有想到。

面对这种情况，有关专家表示由于共享经济进入我国的时间较短。到目前为止，针对这类共享房屋并没统一明确的法律条文进行规范。法律的滞后导致了政府主管部门不明确，多部门之间存在权责不清，九龙治水等多种问题。

为了更好的健康发展这类新兴住房，政府部门应该出台相关政策，规范行业发展，形成有效的监管机制。制定经营管理规范、卫生标准等多项建设标准。 要想让其持续发展，还需要制定严格的行业安全标准规范，并多方位监管执行。当然，网约房的服务平台起到了至关重要的作用。平台企业必须要履行保障义务，为行业的健康长期发展共同努力。对此大家怎么看？

本文由企业先锋原创出品，未经许可，任何渠道、平台请勿转载。违者必究。

举报/反馈

手机浏览，点击图片保存二维码到相册，然后打开微信扫一扫选择本二维码图片就可以进入，电脑端微信“扫一扫”二维码，进入找聊天搭子平台，里面有找饭搭子、找对象、找陪伴服务等等